Дело № 2-3244/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2024 года город Москва

Решение принято в окончательной форме 04.04.2025 года.

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при секретаре Губкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совета многоквартирного дома в лице председателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Совет многоквартирного дома в лице председателя ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>, а также проживают по указанному адресу. В соответствии с решением Общего собрания собственников МКД (протокол №1 от 15.05.2012) в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление, в связи с чем избран Совет многоквартирного дома, председателем которого избран ФИО1 (протокол от 03.10.2021). Решением общего собрания собственников (протокол №1 от 15.10.2015) определен размер ежемесячных взносов на организационные расходы Совета дома в сумме 500 руб. с собственника. Решением общего собрания собственников (протокол №1 от 23.10.2020) определен размер ежемесячных взносов на содержание и обслуживание ограждающих устройств в размере 750 руб. Указанное решение ответчиками в установленном законом порядке не оспорено, но при этом не исполняется, в связи с чем в период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года образовалась задолженность по организационным расходам в размере 22 500 руб. = (500 руб. х 45 месяцев), а также задолженность по взносам на содержание общего имущества в размере 33 750 руб. = (750 руб. х 45 месяцев). Ответчики уведомлены о существовании протоколов общего собрания, а также о наличии задолженности, однако в добровольном порядке задолженность не оплатили.

Уточняя требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома - 56 250 руб., расходы по уплате госпошлины - 1 812,50 руб.

Истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности - ФИО4 в судебном заседании требования с учетом утонении поддержал.

Ответчик ФИО2 явилась, просила отказать в удовлетворении иска по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО3 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее представил письменные возражения относительно заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам» связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников замещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения в МКД – квартиры № 71 по адресу: <...>,

Протоколом общего собрания собственников МКД в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление, в связи с чем избран Совет МКД, председателем которого избран ФИО1

Решением общего собрания от 15.10.2015 (Протокол №1) был утвержден размер расходов на содержание общего имущества, распределению общедомовых организационных расходов, который ответчиками не оспаривался, и они выплачивали ежемесячно 500 руб.

Решением общего собрания собственников (протокол №1 от 23.10.2020) определен размер ежемесячных взносов на содержание и обслуживание ограждающих устройств в размере 750 руб.

Решение ответчиками в установленном законом порядке не оспорено, но не исполняется.

В связи с изложенным у ответчиков образовалась задолженность в период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года по организационным расходам в размере 22 500 руб. = (500 руб. х 45 месяцев), а также задолженность по взносам на содержание общего имущества в размере 33 750 руб. = (750 руб. х 45 месяцев).

Расчет задолженности является арифметически верным, ответчиками не оспорен и может быть положен в основу решения суда.

Анализируя изложенное и оценивая, представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст.309-310 ГК РФ, что в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено опровергающих доводы истца доказательств, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в сумме 56 250 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 812,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск - удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Совета многоквартирного дома в лице председателя ФИО1 задолженность – 56 250 руб., расходы по уплате государственной пошлин – 1 812,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья М.Н. Шаренкова