УИД: №

Дело № 2-2684/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Носова А.В., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 08 декабря 2022 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. Спорный объект недвижимости (квартира) приобреталось истцом с использованием кредитных средств, предоставленных истцу ПАО Сбербанк. Согласно п.3.8 договора, продавец обязуется снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета после получения полной оплаты цены объекта недвижимости в течение 14-ти календарных дней. До настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета по <адрес> не снята.

Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Перми.

Истец в судебном заседании участия не принимала, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, извещена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ранее суду предоставила пояснения, указав, что с заявленными требованиями истца согласна. Возможность сняться с регистрационного учета отсутствует, поскольку проживает в другом городе. В свою очередь паспортный стол Кировского района г.Перми отказался снять ее с регистрационного учета через ее представителя. Также указала, что подала заявление на выписку через портал Госуслуг.

Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 08 декабря 2023 года между С., действующей от имени ФИО3 (продавец), и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец передал покупателю квартиру: назначение жилое, <адрес>

Право собственности ФИО4 зарегистрировано 09.12.2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Согласно п. 3.8 договора на дату подписания договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: С., ФИО3.

Во исполнение указанных обязательств ФИО3 обращалась в Отдел по вопросам миграции ОП № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г.Перми через портал «Госуслуги» с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Работа по данному заявлению прекращена в связи с неявкой заявителя в подразделение в течение 15 календарных дней со дня приглашения.

По утверждению истца ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, его регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчиком подтверждены.

Доказательств иного суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правовые основания пользования жилым помещением у ФИО3 отсутствуют, регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО2, суд считает возможным признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года