УИД 72RS0021-01-2024-004343-96
Дело № 2-454/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Тюмень, 16 января 2025 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А.,
при секретаре Валовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-454/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СПК «Ембаевский» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 503 кв. м, под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В последующем между СПК «Ембаевский» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году ФИО2 на земельном участке был возведён фундамент под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследником, принявшим наследство после её смерти, является истец ФИО1 Истец в период с 2014 года по 2023 год построила жилой дом. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, площадью 75,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировала право собственности на указанный дом. Истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-о истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Поскольку на земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК «Ембаевский».
Истец ФИО1, ее представитель по устаному заявлению в судебном заседании ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика СПК «Ембаевский» - председатель ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Администрации Ембаевского МО Тюменского МР Тюменской области, Администрации Тюменского МР Тюменской области в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По сведениям Департамента имущественных отношений Тюменской области испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СПК «Ембаевский» для сельскохозяйственного производства.
Как следует из материалов дела, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-I700281 коллективному сельскохозяйственному предприятию «Ембаевское» постановлением администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено 7327 гектаров земель, в том числе в коллективно-долевую собственность – 6 161 га, в бессрочное (постоянное) пользование – 1166 га, для сельскохозяйственного производства.
Согласно выписке из протокола заседания Совета предприятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок 5 сот. под строительство индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ТОО СХП «Ембаевский» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 0,05 га в д. <адрес> из земель, принадлежащих ТОО «Сельскохозяйственное предприятие «Ембаевское» на праве собственности в соответствии с государственным актом №ТЮ2-170028, для использования для личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Судом установлено, что на предоставленном земельном участке ФИО2 был возведен фундамент для строительства жилого дома.
Истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.
Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включен объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом), площадью застройки 82,3 кв.м., степень готовности 15%, находящийся по адресу: <адрес> номер кадастрового квартала №. За ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом), площадью застройки 82,3 кв.м., степень готовности 15%, находящийся по адресу: <адрес> номер кадастрового квартала №.
Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 75,4 кв.м., количество этажей 1, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.
На основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-о ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 45. Образуемый земельный участок расположен в зоне, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства (Сх5). Для земельного участка с разрешённым использованием «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» установлены предельные размеры: предельный минимальный 400 кв.м, предельный максимальный 4 000 кв.м.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии со ст. 22 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При этом суд принимает доводы истца о том, что границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект землепользования, используется истцом по назначению. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено, доказательств обратного не представлено.
Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 владеет земельным участком на законных основаниях, является пользователем земельного участка, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания права на земельный участок.
Руководствуясь ст. 55, 56, 61, 67, 167, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право собственности на земельный участок, площадью 503 кв.м, под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый № в следующих координатах:
N X Y
н1 337026.38 1482470,78
н2 337024.62 1482495.50
н3 337004.45 1482494.59
н4 337006.08 1482469.72
н1 337026.38 1482470.78
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2025 года.
Судья Р.А. Маркова