Дело № 2-4938/2023

УИД 21RS0025-01-2023-004721-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.

Квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ему в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчицам ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждой.

Фактически в указанной квартире проживают только ответчицы, которые препятствуют ему в пользовании квартирой, в связи с чем, он не может попасть в нее.

Указанная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с учетом принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности истец ФИО1 просит выделить ему в пользование жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, комнату размером <данные изъяты> кв.м выделить в пользование ответчицам, обязать ответчиц не чинить ему препятствия в пользовании местами общего пользования и передать ему ключи от входной двери в квартиру.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчицы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения. Судебные извещения были направлены по месту их регистрации, однако, возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиц, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчицам ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждой.

Согласно исковому заявлению, фактически в указанной квартире проживают только ответчицы, которые препятствуют истцу в пользовании квартирой, в связи с чем, он не может попасть в нее.

Указанная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, общая жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении в размере <данные изъяты> ФИО1 приходится <данные изъяты> кв.м.

Поскольку, стороны не могут в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещение, то истец просит выделить в его пользование жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, а в пользование ответчиц жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, оставив в совместном пользовании места общего пользования. Учитывая, что порядок пользования общим имуществом (в том числе квартиры) может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд полагает необходимым исковые требование истца удовлетворить, выделить в его пользование жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчиц выделить жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании кухню, прихожую, туалет, ванную.

Истец просит обязать ответчиц не чинить ему препятствия в пользовании местами общего пользования и передать ему ключи от входной двери в квартиру.

Учитывая, что права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой в равной степени принадлежат как истцу, так и ответчицам, истец, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности в спорном жилом помещении, вправе проживать в нем, владеть и пользоваться им, а осуществление прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможностью извлекать полезные свойства вещи, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении исковые требования об обязании ответчиц не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой и выдаче ключей от входной двери в квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, выделив в пользование ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО6 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО3 (паспорт <данные изъяты> №) жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании кухню, прихожую, туалет, ванную.

Обязать ФИО6 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО3 (паспорт <данные изъяты> №) не чинить ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) препятствий в пользовании квартирой № в доме № по <адрес>, передать ему ключи от входной двери в квартиру.

Ответчицами заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.