Дело № 2-958/2025

УИД 44RS0002-01-2025-000154-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Артимовской А.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городскому округу город Кострома в лице Администрации города Костромы, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Костромы с иском Администрации города Костромы, Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, в котором просил прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ..., общей площадью 582 кв.м.; на садовый дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 10,6 кв.м.; на дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... общей площадью 36,4 кв.м., и признать право собственности ФИО1 на указанное имущество.

В обоснование требований истец указал, что в период отношений между истцом - ФИО5 25 марта 2020 года приобретено спорное имущество. Факт совместного проживания Истца с гражданкой Г.Н.. подтверждается в том числе членами СНТ, а также председателем СНТ «Северный», что указывается в справке от 28.11.2024 года. Указанное имущество приобретено Г.Н. и ФИО1 по договору купли-продажи, а дальнейшая регистрация объектов недвижимости устанавливается за ФИО4 Вместе с тем, стороны состояли в гражданском браке и оплачивал данную сделку ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются справками о доходах и суммах налога физического лица, свидетельскими показаниями. Также Истец несет бремя содержания в виде оплаты коммунальных услуг, таким ресурсоснабжающим организациям, как ОАО «КГТС», АО «ЕИРКЦ», также оплачивает членские взносы НСТ «Северный». В обоснование требований указал, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218). При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права щ обязанности (ст. 1112). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142). У ФИО4 имеется единственный наследник - сын ФИО6, который в установленный законом срок не вступил в права наследования и не принял наследство. Истец считает, что спорное имущество принадлежит ему на праве собственности поскольку он участвовал в его приобретении, но не имеет возможности обратиться к нотариусу за оформлением прав на него, поскольку не состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 В связи с чем вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела осуществлена замена ненадлежащего ответчика Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы надлежащим Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены ФИО6, ПАО «Банк ВТБ».

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям, суду пояснили, что истец нетрудоспособным не является, пенсионного возраста не достиг, трудоустроен, имеет регулярный доход.

Соответчики Администрация города Костромы и Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Администрации города Костромы представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО6 и ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают... в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Судом установлено, что Г.Н.. на основании договора купли-продажи от 25.03.2020 года приобретены земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ..., общей площадью 582 кв.м.; садовый дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 10,6 кв.м.; дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 36,4 кв.м.

Стороны пришли к соглашению о цене имущества в размере 725 000 рублей.

Передаточным актом от 25.03.2020 года подтверждается передача продавцом и принятие Г.Н. спорного имущества.

Право собственности Г.Н. на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН.

dd/mm/yy Г.Н. умерла.

Г.Н. и истец ФИО1 в зарегистрированном браке не состояли.

Так же судом установлено, что наследственное дело после смерти Г.Н. не открывалось, с заявлениями к нотариусу наследники не обращались.

Судом установлено, что сын Г.Н. ФИО6 совместно с ней не проживал, с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство после ее смерти не обращался, действий по фактическому принятию наследства не совершал.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 суду пояснили, что истец и Г.Н.Г. Н. фактически проживали в доме, расположенном в ... смерти ФИО7 Сергей Сергеевич регулярно вносит членские взносы, уплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом и земельным участком.

Истец, заявляя исковые требования, указывает, что спорное имущество было приобретено им совместно с Г.Н., в период, когда они состояли в фактически брачных отношениях, вели совместное хозяйство.

С 01.03.1996 введен в действие Семейный кодекс РФ, который установил, что признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния (п. 2 ст. 1).

В настоящее время возможность установления факта брачных отношений законом, в том числе ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, которыми руководствовался истец, обращаясь с иском, не предусмотрена.

Важнейшим формальным критерием брака, отличающим его от других юридических фактов в семейном и гражданском праве, является факт государственный регистрации. Этим брак отличается, прежде всего, от фактических брачных отношений, не порождающих тех последствий, которые предусмотрены семейным и другим законодательством в отношении супругов, чей брак зарегистрирован.

Правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством.

В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 08.07.1944, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах ЗАГСа и фактический брак, однако, спорные правоотношения, учитывая установленные судом обстоятельства, к данному исключению не относятся.

Согласно ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств регистрации брака между ФИО1 и Г.Н.. в органах записи актов гражданского состояния (свидетельство о регистрации брака, актовая запись о регистрации брака) в материалах дела не имеется, а иные доказательства, в том числе показания свидетелей, на которые ссылался истец для подтверждения факта их совместного проживания с наследодателем, не отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Рассматривая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеназванными положениями закона, исходит из того, что фактические брачные отношения истца и наследодателя при отсутствии зарегистрированного брака не имеют юридического значения и не порождают правовых последствий для реализации наследственных прав.

Истец не может быть отнесен к категории наследников по закону, поскольку ко дню открытия наследства он не являлся супругом наследодателя, являлся трудоспособным, на иждивении наследодателя не находился.

При таком положении, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию городскому округу город Кострома в лице Администрации города Костромы, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, садовый дом с кадастровым номером №, дом с кадастровым номером №, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года