УИД 78RS0005-01-2023-000197-24

Дело № 2-3445/2023 21 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

при секретаре Александровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг образовалась задолженность. На основании определения мирового судьи судебного участка № 42 Санкт-Петербурга от 19.10.2022 отменен судебный приказ № 2-1297/2022-42 по заявлению Жилищно-строительного кооператива № о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика была привлечена ФИО2

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика ФИО1 пени за просрочку оплаты за период с 02.09.2019 по 16.02.2022 в размере № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки; взыскать с ответчика ФИО2 пени за просрочку оплаты за период с 02.09.2019 по 16.02.2022 в размере № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО4 в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями согласился, расчет задолженности признал арифметически верным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представитель в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась, уточненный расчет задолженности признала арифметически верным.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № 9 (л.д. 12), выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).

Истец является организацией, обслуживающей многоквартирный дом по указанному адресу.

В течение длительного времени счета на оплату коммунальных услуг за указанную квартиру ответчиками, как собственниками, не оплачиваются, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт истца судом проверен, признан арифметически верным. Ответчики в судебном заседании уточненный расчет признали верным, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков заявленные суммы задолженности.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за просрочку оплаты за период с 02.09.2019 по 16.02.2022 в размере № копейки; с ответчика ФИО2 пени за просрочку оплаты за период с 02.09.2019 по 16.02.2022 в размере № копеек.

Довод представителя ответчика относительно того, что истец злоупотреблял своим правом, неоднократно заявлял ходатайство об отложении судебного заседания, суд находит несостоятельным.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям абз. 3 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Доказательств недобросовестности действий истца не представлено, злоупотребление правом с его стороны не установлено. Действия истца были обусловлены необходимостью уточнения исковых требований с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении последствий срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает подлежащим взысканию с ответчика ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки; с ответчика ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу Жилищно-строительного кооператива № (ИНН №, ОГРН № пени за просрочку оплаты за период с 02.09.2019 по 16.02.2022 в размере № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки, а всего – № копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Жилищно-строительного кооператива № (ИНН №, ОГРН №) пени за просрочку оплаты за период с 02.09.2019 по 16.02.2022 в размере № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего – № копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья – <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.07.2023.