Дело № 2-2461/2022
УИД 52RS0006-02-2022-001933-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года
Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе
председательствующего Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
с участием представителя истца ФИО1
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просило взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 926 руб. 77 коп. за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2018 года, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2021 года в сумме 25 641 руб. 28 коп., пени в сумме 24 041 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины, ссылаясь, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире , свою обязанность по оплате за коммунальные услуги в вышеуказанные периоды не исполняла, в результате чего образовалась задолженность. 21 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 3 Сормовского судебного района г.Н.Новгорода выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который 31 января 2022 года был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила снизить штрафные санкции.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу требований статьи 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По делу установлено, ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу
Истцом осуществляется поставка теплоэнергии в указанное жилое помещение надлежащим образом, однако ответчик свои обязательства по оплате потребляемой теплоэнергии надлежащим образом не исполняла в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 926 руб. 77 коп., за период с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2021 года в сумме 25 641 руб. 28 коп., которая не погашена до настоящего времени.
Согласно п.п. 1.1 договора уступки права требования от 31 декабря 2018 года АО «Домоуправляющая Компания Сормовского района» уступило АО «Теплоэнергии» права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирном доме , находящегося в управление АО «ДК Сормовского района».
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Сормовского судебного района г.Н.Новгорода от 21 января 2022 года выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО3 (ФИО2), который определением мирового судьи от 15 февраля 2022 года был отменен.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора, перечня, расчетом.
Истцом произведен расчет задолженности за коммунальные услуги. Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Суд принимает расчет в качестве доказательства по делу.
Установив факт несвоевременной оплаты ответчиком обязательных платежей, с ответчика, применяя положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени за период с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 24 041 руб. 10 коп.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).
Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая ходатайство ответчика, компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает размер пеней до 500 руб.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: историей начислений, расчетом пеней, копиями договора уступки прав, определения, выпиской из ЕГРН.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд
присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ,
Решил :
Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 926 руб.77 коп., » задолженность за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 25 641 руб. 28 коп., пени в размере 500 руб., возврат госпошлины в сумме 1 718 руб. 27 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий- Е.В. Базурина