УИД 68RS0013-01-2022-002952-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 11 января 2023 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,
при секретаре Огородниковой А.И.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, составленной 22.19.2019 кадастровым инженером ... М.А.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 1/2 доля жилого дома площадью 22,4 кв.м., Литер А, с кадастровым номером 68:26:0000116:150 и 382/582 доли земельного участка площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000116:0023, расположенные по адресу: ....
Сособственником вышеуказанного дома и земельного участка является ответчик, который не так давно приобрёл доли в указанном имуществе.
Порядок пользования общим земельным участком сложился уже давно. На земельном участке находятся надворные постройки, в том числе гаражи, которыми пользуются истец и ответчик (каждый своим). При этом ответчик не желает определить порядок пользования долевым земельным участком.
Для определения порядка пользования земельным участком ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.
Согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, составленной 22.19.2019 кадастровым инженером ... М.А., общий земельный участок площадью 582 кв.м. был разделён на следующие участки: ... площадью 206 кв.м., ... площадью 23 кв.м., ... площадью 51 кв.м., ... площадью 274 кв.м., ... площадью 28 кв.м.
ФИО1 использует участки ... площадью 51 кв.м., на котором у неё расположен гараж, и ... площадью 274 кв.м., на котором находится принадлежащая ей часть дома и двор.
Ответчик использует участки ... площадью 206 кв.м., на котором находится принадлежащая ему часть дома и двор, и ... площадью 23 кв.м., на котором расположен гараж ответчика.
Для прохода от домовладений до гаражей стороны могут использовать участок ... площадью 28 кв.м., который истец считает необходимым оставить в общем пользовании.
Таким образом, в пользовании ФИО1 остаётся земельный участок общей площадью 325 кв.м. (274+51) из принадлежащих ей 382 кв.м. В пользовании ответчика остаётся земельный участок общей площадью 229 кв.м. (206+23) из принадлежащих ему 200 кв.м.. Кроме того, земельный участок ... площадью 28 кв.м. остаётся в общем пользовании, которым могут пользоваться как истец, так и ответчик.
Истец ФИО1, надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным в иске основаниям, просил определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., между истцом и ФИО3 согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, составленной кадастровым инженером ФИО4 ..., следующим образом: передать в пользование истцу земельные участки ... площадью 51 кв.м. и ... площадью 274 кв.м., то есть общей площадью 325 кв.м.; передать в пользование ответчику земельные участки ... площадью 206 кв.м. и ... площадью 23 кв.м., то есть общей площадью 229 кв.м.; земельный участок ... площадью 28 кв.м. передать в общее пользование истца и ответчика.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие суд не просил.
При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела ..., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ... от ..., на праве общей долевой собственности принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000116:150, площадью 22,4 кв.м. и 382/582 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000116:23 общей площадью 582 кв.м., расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... ...-АБ 407076 и ... №..., выпиской из ЕГРН от ....
С ... совладельцем указанного домовладения является ФИО3, которому на праве общей долевой собственности принадлежат 1/2 доля жилого дома и 200/582 долей земельного участка.
На земельном участке находятся жилой дом, надворные постройки, в том числе гаражи, которыми пользуются истец и ответчик (каждый своим). При этом ответчик не желает определить порядок пользования долевым земельным участком.
Для определения порядка пользования земельным участком истец обратилась к кадастровому инженеру ... М.А., которой ... была изготовлена схема определения порядка пользования земельным участком.
В соответствии с вышеуказанной схемой земельный участок общей площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000116:23, категория земель: земли населённых пунктов, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства, разделён на следующие участки: ... площадью 206 кв.м., ... площадью 23 кв.м., ... площадью 51 кв.м., ... площадью 274 кв.м., ... площадью 28 кв.м.
Между истцом и прежним совладельцем, а в настоящее время ответчиком, сложился определённый порядок пользования земельным участком.
В фактическом пользовании истца находятся земельные участки ... площадью 51 кв.м., на котором расположен гараж, и ... площадью 274 кв.м., на котором расположены принадлежащие истцу часть жилого дома и двор, общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, составляет 325 кв.м. из принадлежащих ей 382 кв.м.
В пользовании ответчика находятся земельные участки ... площадью 206 кв.м., на котором находятся принадлежащие ему часть дома и двор, ... площадью 23 кв.м., на котором расположен принадлежащий ответчику гараж, общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, составляет 229 кв.м. из принадлежащих ему 200 кв.м.
Земельный участок ... площадью 28 кв.м. истец предлагает оставить в общем пользовании для прохода от домовладений до гаражей.
В силу п.1 ст. 244, п.2 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений ответчика против предложенного истцом порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 68:26:0000116:23 общей площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком, изготовленной кадастровым инженером ... М.А. ....
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ... года рождения (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к ФИО3, ... года рождения, (паспорт гражданина РФ серии ... ...) об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 68:26:0000116:23 площадью 582 кв.м., расположенным по адресу: ..., согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, изготовленной кадастровым инженером ... М.А. ..., следующим образом: передать в пользование ФИО1 земельные участки ... площадью 51 кв.м. и ... площадью 274 кв.м., общей площадью 325 кв.м., передать в пользование ФИО3 земельные участки ... площадью 206 кв.м. и ... площадью 23 кв.м., общей площадью 229 кв.м. Земельный участок ... площадью 28 кв.м. передать в общее пользование ФИО1 и ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Гребенникова И.В.
Заочное решение в окончательной форме принято 16.01.2023.
Председательствующий Гребенникова И.В.