Дело № 2-2138/2022

УИД 50RS0046-01-2022-002431-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 29 августа 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В. при помощнике судьи Семеновой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании права собственности на земельный участок площадью 1898 кв. м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: , в границах с координатами, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 (ранее Коцур) А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, Договора дарения ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № инв. №, по адресу: .

Правоустанавливающих документом на земельный участок у правопредшественника жилого дома не имелось, переход права на участок не произведен. Правопредшественником жилого дома вещные права на земельный участок в установленном законном порядке не оформлялись.

Для оформления прав на землю под жилым домом по адресу: , истец провела кадастровые работы в отношении земельного участка.

При этом, исходя из плана земельного участка тех. паспорта БТИ от 1992г., площадь земельного участка при домовладении составляла на тот момент 1649 кв. м.

По результатам кадастровых работ фактическая площадь земельного участка при домовладении ФИО1 составила 1898 кв. м, что не противоречит действующему законодательству, т.к. не превышает максимально возможный размер земельного участка для данной местности в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки. Согласно Решения Совета депутатов г/о Ступино № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены Правила землепользования и застройки г/о Ступино, согласно которых предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим законодательством для данной местности составляет 400 кв. м, максимальный 500000 кв. м.

При этом, участок истца является крайним с точки зрения расположения двух улиц, при этом границы смежного землепользователеля ФИО2 (кн №) установлены и содержатся в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Границы соседнего земельного участка по адресу: правообладатель ФИО3 – не установлены в соответствии с требованиями законодательства и не содержатся в ЕГРН.

Споров между истцом и смежными землепользователями по испрашиваемым границам земельного участка не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

Таким образом, истец ФИО1 считает, что, в том числе, учитывая вступившие в силу с ДД.ММ.ГГГГ. положения Федерального закона №478-фз «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 30.12.2021г., имеет право на оформление в собственность в порядке приватизации на спорный земельный участок фактической площадью 1898 кв. м по адресу: , как собственник жилого дома, права на который возникли до введения в действия Земельного кодекса РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал обоснования и доводы искового заявления, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица: ФИО3, ФИО2, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с учетом согласия стороны истца, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 (ранее Коцур) А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. реестр. №, Договора дарения ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № инв. №, по адресу: , что подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права, Выпиской из ЕГРН.

Исход я из плана земельного участка тех. паспорта БТИ от 1992г., площадь земельного участка при домовладении составляла на тот момент 1649 кв. м.

По заказу истца проведены кадастровые работы, результатам кадастровых работ, составлен межевой план, согласно которому, фактическая площадь земельного участка при домовладении ФИО1 составила 1898 кв. м, участок истца является крайним с точки зрения расположения двух улиц.

Согласно Решения Совета депутатов г/о Ступино № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила землепользования и застройки г/о Ступино, согласно которых предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим законодательством для данной местности составляет 400 кв. м, максимальный 500000 кв. м.

Владельцем смежного земельного участка с кн № является третье лицо ФИО2, границы земельного участка установлены и содержатся в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Границы соседнего земельного участка по адресу: ( владелец ФИО3) – не установлены в соответствии с требованиями законодательства и не содержатся в ЕГРН.

Согласно представленному Акту согласования границ, споров между истцом и смежными землепользователями по испрашиваемым границам земельного участка не имеется.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в прядке приватизации за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1898 кв. м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: , в границах с координатами:

№ точки

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Шутьева Л.В.