№ 2-1175/2025
УИД: 66RS0011-01-2025-001140-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 07 июля 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда,
УСТАНОВИЛ:
ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 23.05.2018 (л.д. 4-5).
В обоснование искового заявления указано, что на балансе муниципальной имущественной казны Каменска-Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение отнесено к маневренному специализированному жилищному фонду, на основании постановления Администрации г. Каменска-Уральского № от 24.02.2016. Жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 23.05.2018 года в связи с пожаром по <адрес>. Согласно сведениям ООО «УК «КУДЕЗ» в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Местонахождение ответчика до настоящего времени неизвестно. Срок действия договора истек 22.05.2019. Однако ответчик не представил документы, подтверждающие наличие обстоятельств, исходя из которых ему было предоставлено спорное жилое помещение. Таким образом, в связи с не продлением ответчиком срока договора найма жилого помещения маневренного фонда, ответчик утратил право пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения маневренного фонда подлежит прекращению, так как наличие заключенного договора найма с ответчиком ограничивает права собственника, а именно – невозможность распределения спорного жилого помещения нуждающимся гражданам.
В судебное заседание представитель истца не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, поддержала исковые требования в полном объеме (л.д.22).
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску не представил (л.д.19).
Судом, с учетом позиции истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
При этом желание нанимателя на продление договора найма жилого помещения маневренного фонда по истечении периода, на который указанный договор заключен, само по себе в отсутствие установленных законом оснований для продления срока договора не влечет обязанность администрации заключить дополнительное соглашение к договору, продлив срок его действия.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на балансе муниципальной имущественной казны Каменска-Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Спорное жилое помещение отнесено к маневренному специализированному жилищному фонду, на основании постановления Администрации г. Каменска-Уральского № от 24.02.2016 (л.д.7).
17.05.2018 ответчик обратился с заявлением в МКУ «Управление МЖФ» о предоставлении ему временного жилья в связи с пожаром, произошедшим по адресу: <адрес> (л.д.13).
Спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 23.05.2018 года в связи с пожаром по <адрес> (л.д. 8-12).
Согласно сведениям ООО «УК «КУДЕЗ» в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Местонахождение ответчика до настоящего времени неизвестно.
Согласно справке ООО «УК «КУДЕЗ», в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы ФИО1 с 05.07.2000, К. с 13.05.1992,
Договором № от 23.05.2018 не установлен срок действия договора.
Истец просит прекратить договор № от 23.05.2018, поскольку срок действия договора истек 22.05.2019, ответчик не представил документы, подтверждающие наличие обстоятельств, исходя из которых ему было предоставлено спорное жилое помещение.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что договором № от 23.05.2018 не установлен срок действия договора, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда оставить без удовлетворения.
Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025
СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК