Решение по делу № 2-1431/2022 от 07.12.2022 | Черемховский городской суд (Иркутская область)

Дело № 2-1431/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 07 декабря 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., с участием помощника прокурора Невидимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи и актом приема-передачи квартиры. В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 является ее сыном, однако в настоящее время их отношения испортились. Она неоднократно обращалась в полицию, что подтверждено представленными информациями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г., он ее избивал, обращалась в травм пункт по поводу травмы, нанесенной сыном. Карточка травматика не сохранилась. Он мировым судьей был привлечен к административной ответственности за нанесение ей телесных повреждений. Постановление суда ей не выдано. Ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло самостоятельно, без в ДД.ММ.ГГГГ году, без материального участия сына, что подтверждает то обстоятельство, что основания для возникновения права пользования квартирой у ФИО2, не являющегося в настоящее время членом ее семьи, отсутствуют. Сведения о регистрации ФИО2 в указанной квартире подтверждены справкой. Ответчик ФИО2, фактически по указанному адресу проживает, однако возвращаться в принадлежащую ей квартиру он запрещает либо насильно удерживает ее в квартире. Проживать с ним совместно не возможно, он не работает, ведет асоциальный образ жизни, намеренно портит ее вещи. На протяжении нескольких лет ответчик сохранность квартиры не обеспечивает, ремонтов не производит, коммунальные платежи за пользование не оплачивает, что подтверждено представленными сведениями ресурсоснабжающих организаций. Ответчик ФИО2 на данный момент не является членом ее семьи, так как общего хозяйства с ним они не ведут, у них разные бюджеты, нет общих предметов быта, друг другу помощи они не оказывают. Ответчик ФИО2 имеет в спорном квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении - квартире по указанному адресу создает ей, как собственнику жилого помещения, препятствия в реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, вселиться и проживать в квартире в полной мере она не имеет реальной возможности в связи с препятствиями и угрозами физической расправы с его стороны. Удовлетворение заявленных ею исковых требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим имуществом.

Истец просил признать ответчика признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО2 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение пом.прокурора Невидимовой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу действующего жилищного законодательства граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствие с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником, закон связывает с его принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Из представленных документов следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения –расположенного по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: собственник – ФИО1, сын – ФИО2.

В соответствии с ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 право собственности в отношении указанного жилого помещения не приобрел, какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

Ответчиком доказательства права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения с уда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тирская А.С.