Решение по делу № 2-59/2025 от 06.03.2025

Дело № 2-59/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

судьи Федотовой Е.С.

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н.

с участием помощника прокурора Нанайского района Хабаровского края Крюкова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ответчику ФИО1 на основании постановления администрации Нанайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО1», в соответствии с договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии специализированного жилищного фонда Нанайского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение). Основанием для принятия решения о предоставлении жилого помещения являлось ходатайство работодателя.

В дальнейшем ответчик пользовался жилым помещением на основании постановления администрации Нанайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО1» и постановления администрации Нанайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО1».

Срок предоставления жилого помещения согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ определен до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, предоставленным ИП ФИО4, трудовой договор с ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Срок предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 занимаемое жилое помещение не освободил и продолжает проживать в нем по настоящее время.

Просит, признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации Нанайского муниципального района Хабаровского краяучастия не принимал. О месте и времени рассмотрение дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ранее в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в нем. Дополнительно пояснил, что договор с ФИО1 был заключен только на основании заявления работодателя. Так как трудовой договор между ИП ФИО4 и ФИО1 расторгнут договор найма с ФИО1 не продлевается. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом о чем в материалах дела имеется расписка. Ранее в судебном заседании пояснил, что не согласен с исковым заявлением. Он сейчас действительно не работает у ИП ФИО4, сейчас работает вахтовым методом. Обращался в администрацию района, хотел продлить договор найма, но ему отказали. Зарегистрирован в <адрес>, но там не проживает. В данном доме проживает бывшая сожительница с его детьми.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края на праве собственности принадлежит общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес> оно относится к специализированному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Нанайского муниципального района Хабаровского края с заявлением о предоставлении ему комнаты в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком. №, сроком на 3 месяца, на состав семьи один человек.

К заявлению ФИО1 было приложено ходатайство ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она обращается с ходатайством о предоставлении комнаты в общежитии сотруднику ФИО1, в связи с отсутствием жилых помещений в собственности. ФИО1 работает в магазине «<данные изъяты>» в должности рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту здания (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время

Согласно п. 1.3 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нанайского муниципального района Хабаровского края», утвержденного постановлением администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителями, которым предоставляется муниципальная услуга, являются граждане Российской Федерации, проживающие на территории Нанайского муниципального района, работающие в муниципальных и краевых государственных учреждениях, предприятиях.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края вынесено постановление № о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии специализированного жилищного фонда Нанайского муниципального района Хабаровского края №.

Согласно п. 1 вышеназванного договора Наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение № в общежитии № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для временного проживания.

Из п. 3 Договора следует, что он заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края вынесено постановление № о продлении срока предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО1

Из п. 3 Договора следует, что он заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. 12 п. 5 Договора наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Из пп. 2 п. 17 Договора следует, что настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с п. 18 Договора в случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно информации ИП ФИО4 и приказу №лс о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) трудовой договор с ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края в адрес ФИО1 направлено уведомление о выселении, и предоставлен срок для освобождения жилого помещения в общежитии до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края в адрес ФИО1 направлено уведомление об отказе от предоставления договора найма жилого помещения, согласно которому срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения в муниципальном Общежитии специализированного жилищного фонда Нанайского муниципального района Хабаровского края на жилое помещение № в общежитии № по адресу: <адрес> истекает ДД.ММ.ГГГГПо истечении срока администрация муниципального района не намерена продлевать договор найма жилого помещения.За неоднократное и грубое нарушение правил проживания собственник жилого помещения (общежития) уведомляет о необходимости освободить жилое помещение в общежитии в срок до ДД.ММ.ГГГГУказано, что ФИО1 необходимо произвести расчеты по коммунальным платежам в срок доДД.ММ.ГГГГ и предоставить в отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального района копии платежных документов по коммунальным платежам и сдать жилое помещениев администрацию Нанайского муниципального района.

Согласно п.2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

Учитывая, что трудовой договор между ИП ФИО4 и ФИО1 расторгнут, срок действия договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии специализированного жилищного фонда Нанайского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края и ФИО1, истек, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о необходимости временного сохранения права пользования жилым помещением, а также наличия предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ оснований для выселения с условием предоставления иного жилого помещения, ответчиком не представлено, судом таких обстоятельств, исходя из имеющихся материалов дела, не усматривается.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в бюджет Нанайского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - комнаты № <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в бюджет Нанайского муниципального района Хабаровского края в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Дата составления мотивированного решения - 14 марта 2025 года.

Председательствующий Е.С. Федотова