Дело № 2-2249/2023
УИД 35RS0009-01-2023-002883-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Беловой А.А.,
при секретаре Корольковой Н.О.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа, в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 29,5 кв.м, расположенный в <адрес> по координатам характерных точек контура, указанных в техническом плане кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ГИС от 11.09.2023 и расположенный под гаражом земельный участок, площадью 40 кв.м, по координатам характерных точек границы, указанным в межевом плане кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ГИС от 11.09.2023. В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанный гаражный бокс был построен в 1989 году своими силами и за счет собственных средств, что подтверждается записями в похозяйственной книге Пудегского сельского Совета народных депутатов.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно представленному истцом техническому плану здания, наименование объекта – гараж, назначение – нежилое, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, площадью 29,5 кв.м, год завершения строительства – 1989, оно расположено на землях неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Как усматривается из материалов дела, согласно записи в похозяйственной книге № 1 (за 1991-1996 годы, лицевой счет №) за ФИО1, являющейся главой хозяйства по адресу: <адрес>, значился кирпичный гараж.
Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.
Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.
Таким образом, заявленные истцом требования о признании права собственности на гараж по координатам характерных точек контура, указанных в техническом плане кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ГИС от 11.09.2023, подлежат удовлетворению.
Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25.1.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок, расположены под гаражным боксом, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование объекта – гараж, количество этажей – 1, площадью 29,5 кв.м, год завершения строительства – 1989, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее следующие координаты характерных точек контура: 1 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 2 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 3 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 4 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 1 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>).
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, имеющее следующие координаты характерных точек границы: н1 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н2 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н3 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н4 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н1 (X <данные изъяты>; Y <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья А.А. Белова
Решение в окончательной форме принято 04.12.2023.