Решение по делу № 2-2864/2025 от 10.07.2025 - о признании права собственности на объект недвижимого имущества, внесении изменений, прекращении права собственности.

Советский районный суд г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями, которыми просят признать за ними право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, внести изменения в ЕГРП и прекратить право собственности кооператива на гаражи.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с нежилым зданием литер «А, А1, А2» на нем, на праве собственности зарегистрирован за ОГСК №. Заявление о признании ответчиком иска

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества, внесении изменений, прекращении права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества, внесении изменений, прекращении права собственности

Установил :

В исковом заявлении указано, что истцы являются членами ОГСК №, в котором им принадлежат:

- ФИО2 гараж № площадью 18,3кв.м.;

- ФИО3 гараж № площадью 17,9кв.м.;

- ФИО4 гараж № площадью 18,3кв.м.;

- ФИО5 гараж № площадью 18,1кв.м.

ОГСК № на праве собственности принадлежит нежилое здание литер А, А1, А2 общей площадью 5755,5кв.м. и земельный участок общей площадью 7 300кв.м. по адресу <адрес>.

Истцы в настоящее время являются постоянными владельцами и пользователями указанных гаражей, паевые взносы полностью выплачены, своевременно вносятся все необходимые платежи.

Как члены ГСК просят признать право собственности на указанные гаражи, внести изменения в ЕГРП, прекратить право собственности ОГСК № на указанные гаражи.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ОГСК № в лице председателя ФИО7 обратился с заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным документам истцы являются членами кооператива с выделением им следующих гаражей:

- ФИО2 гараж № площадью 18,3кв.м. на втором этаже;

- ФИО3 гараж № площадью 17,9кв.м. на втором этаже;

- ФИО4 гараж № площадью 18,3кв.м. на третьем этаже;

- ФИО5 гараж № площадью 18,1кв.м. на первом этаже.

Суду представлены сведения о том, что истцы выплатили пай полностью. Задолженности не имеют.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выданной органом управления гаражно-строительного кооператива.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Представитель ответчика обратился с заявлением о признании иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества, внесении изменений, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за:

- ФИО2 на гараж № общей площадью 18,3кв.м. на втором этаже с кадастровым номером 15:09:0030803:265;

- ФИО1 на гараж № общей площадью 17,9кв.м. на втором этаже с кадастровый №;

- ФИО4 на гараж № общей площадью 18,3кв.м. на третьем этаже с кадастровым номером 15:09:0030803:421;

- ФИО5 на гараж № общей площадью 18,1кв.м. на первом этаже

в нежилом здании литер «А,А1,А2», находящийся по адресу РСО-Алания <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 14.10.2011г., в части уменьшения площади нежилого здания литер «А, А1, А2» общей площадью 5755,5кв.м., расположенного по адресу РСО-Алания <адрес>, на:

- на 18,3кв.м., что составляет площадь гаража №;

- на 17,9кв.м., что составляет площадь гаража №;

- на 18,3кв.м., что составляет площадь гаража №;

- на 18,1кв.м., что составляет площадь гаража №.

Прекратить право собственности Объединенного гаражно-строительного кооператива № на часть нежилого здания в литере «А, А1, А2»:

- на гараж № площадью 18,3кв.м. на втором этаже с кадастровым номером 15:09:0030803:265;

- на гараж № общей площадью 17,9кв.м. на втором этаже с кадастровый №;

- на гараж № общей площадью 18,3кв.м. на третьем этаже с кадастровым номером 15:09:0030803:421;

- на гараж № общей площадью 18,1кв.м. на первом этаже,

расположенного по адресу РСО-Алания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия.

Судья Тотрова Е.Б.