Дело № 2-2981/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании прав собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1995 году решением общего собрания членов СНТ (ранее СОТ) «Стандарт» он принят в члены указанного товарищества и ему в пользование распределен земельный участок № № площадью 555 кв.м. После получения указанного земельного участка в 1995 году и до настоящего времени истец пользуется указанным земельным участком, своевременно оплачивал членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, застроил его. СНТ «Стандарт» самостоятельно внесло сведения в государственный кадастр недвижимости о земельных участках, для дальнейшей передачи участков членам СНТ. Истец обращался в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о передаче в собственность указанного земельного участка, однако получил отказ, поскольку отсутствует информация о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, а также по причине того, что согласно сведениям ЕГРЮЛ СНТ «Стандарт» прекратило свою деятельность и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 16 мая 2016 года.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец в 1995 году решением общего собрания членов СНТ (ранее СОТ) «Стандарт» принят в члены указанного товарищества и ему в пользование распределен земельный участок № № площадью 555 кв.м. После получения указанного земельного участка в 1995 году и до настоящего времени истец пользуется указанным земельным участком, своевременно оплачивал членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, застроил его. В материалы дела истцом представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Стандарт» № 5 от 26.04.2014 года о подтверждении его членства в товариществе с 1995 года.

Решением Кировского Сельского Совета народных депутатов № 04 от 28 марта 1991 года за огородным товариществом «Стандарт» в районе д. <адрес> из земель совхоза «Искра» закреплены земли под коллективно-долевое владение в размере 1,3 гектара.

Постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области № 3271 от 01 декабря 2008 года утвержден Акт выбора земельных участков СНТ «Стандарт».

Постановлением Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области № 1398 от 01 июня 2010 года образованы земельные участки в результате раздела земельных участков, предоставленных СНТ «Стандарт».

СНТ «Стандарт» самостоятельно внесло сведения в государственный кадастр недвижимости о земельных участках, образованных в результате раздела, для дальнейшей передачи участков членам СНТ.

Таким образом, земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет на основании решения органа местного самоуправления.

Истец обращался в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о передаче в собственность указанного земельного участка, однако получил отказ, поскольку отсутствует информация о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, а также по причине того, что согласно сведениям ЕГРЮЛ СНТ «Стандарт» прекратило свою деятельность и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 16 мая 2016 года.

Как пояснила представитель истца, на своем земельном участке истец построил жилой дом, однако зарегистрировать его и присвоить ему кадастровый номер не представляется возможным до оформления в собственность земельного участка. Истцом в материалы дела представлены договор на строительство дома, квитанции об оплате, акт приемки выполненных работ, фотографии дома.

Земельный участок обозначен на местности более 25 лет, участок огорожен, обрабатывается, на участке расположены дом и постройки, споров с соседями не имеется. Земельный участок расположен в границах отвода СНТ, границы его по сведениям ЕГРН установлены и ему присвоен кадастровый номер №. Более половины участков в СНТ уже приватизировано, т.е. передано в собственность граждан, в т.ч. и соседние с истцом земельные участки. Например, смежный земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность бесплатно ФИО3 на основании Постановления № 5233 от 16 декабря 2011 года, выданного администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства или огородничества, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.12 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 статьи 3, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Таким образом, несмотря на то, что СНТ «Стандарт» прекратило свою деятельность и было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 16 мая 2016 года, истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Выделенный истцу земельный участок № 6 соответствует всем вышеуказанным условиям, так как земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»; по решению общего собрания земельный участок № 6 распределен истцу; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.

Границы всех смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, споры по фактическому пользованию отсутствуют.

При таких обстоятельствах дела, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в постоянном пользовании истца находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, обстоятельств, препятствующих оформлению земельного участка в собственность судом не установлено, в связи с чем истец вправе приобрести указанный земельный участок площадью 555 кв.м в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23 мая 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.