14RS0035-01-2023-016925-96

Дело № 2-11877/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л.,., с участием помощника прокурора г. Якутска Фатуллаева Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО11 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ___ В указанном помещении, помимо истца, зарегистрированы ответчики ФИО2, несовершеннолетний ___., однако фактически в жилом помещении не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, по этому адресу они были просто прописаны. Со слов продавца квартиры ответчик является бывшей гражданской женой племянника, добровольно сняться с регистрационного учета считает невозможным, так как место нахождения и контакты на ответчика истцу неизвестны. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации: ____, по которому фактически не проживают, фактическое место жительство ответчиков неизвестно. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения стороны истца, помощника прокурора г. Якутска, представителя Департамента опеки и попечительства Окружной администрации г. Якутска в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель Департамента опеки и попечительства Окружной администрации г. Якутска по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, с иском согласна.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Фатуллаев Э.И. считал возможным удовлетворить иск, так как ответчики являются родственниками бывшего собственника квартиры.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно п. ___ договора купли-продажи недвижимого имущества от ____ года заключенного между истцом и ФИО4 на момент подписания настоящего Договора в квартире зарегистрированы племянник продавца ___ г.р. и невестка ФИО2, ____ г.р. продавец обязуется, что члены его семьи снимутся с регистрационного учета в течении ___ дней после регистрации основного договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: ____, с кадастровым номером ___, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ года на основании договора купли-продажи от ____ года.

В материалах дела имеется справка о составе семьи №3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от ____ года, из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрированы ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО12 в качестве прежнего жильца.

Согласно письму Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) от ____ № ___. является сыном ФИО2

Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника, фактически ответчики не проживают в жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики не являются членом семьи собственника, по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимали, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствуют истцу, как собственником жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова

Решение изготовлено в мотивированном виде 20 декабря 2023 года.