Гражданское дело №2-416/2025

УИД 75RS0008-01-2025-000223-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе судьи К.Т. Турановой,

при секретаре А.С. Зайковой,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СПК Борзя», ООО «Аквастоки», ООО «ЗабТЭК» об освобождении от задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «СПК Борзя» с требованием об освобождении от задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование иска указав, что прописан и является главным квартиросъемщиком по адресу <адрес>, на основании договора, заключенного с администрацией ГП «Борзинское» от 14.06.2022 года. До указанной даты главным квартиросъемщиком являлась ФИО4, мама истца. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ остались долги по свету и по коммунальным услугам за водоснабжение и тепло. Когда ФИО4 была жила, компании по оказанию услуг по водоснабжению и отоплению не присылали ей уведомлений о наличии задолженности. Как только ФИО4 не стало, начали отправлять о уведомления задолженности по квартире. После заключения договора с администрацией ГП Борзинское, со специалистам администрации было согласовано, что в то время пока истец находится в местах лишения свободы квартплату будет оплачивать городское поселение, что оказалось не правдой. Также давал разрешение на заселение в эту квартиру других граждан, пока отбывает наказание, но жильцов найти не могла, так как дом находится в аварийном состоянии и официально признан таким. В настоящее время истцу достались долги от родителей сумме 26600,08 рублей до 01 сентября 2024 года по отоплению. В данное время истец отбывает наказание. Судом назначено 2 года ограничения свободы и проживания по указанному адресу. В настоящее время истца несправедливо загоняют в долги.

Просит освободить истца от задолженности по коммунальным услугам.

Определением суда от 31 марта 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация ГП «Борзинское».

Определением суда от 30 апреля 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ЗабТЭК», ООО «Аквастоки»

Истец ФИО1, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что просит суд освободить его от задолженности за воду и отопление, которая образовалась в период до того, как сам стал нанимателем, а также на период с того времени как стал нанимателем по адресу <адрес>. В связи с тем, что отбывает наказание ограничен в сборе доказательств, от компаний оказывающих коммунальные услуги получал уведомления о наличии задолженности. Есть ли задолженность по воде, пояснить не мог, указал, что воду оплачивает его сожительница. Также указал, что в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы, кроме того ему назначено наказание в виде ограничения свободы. В связи с наличием назначенного наказания в виде ограничения свободы заинтересован в предоставленном ему по договору найма жилом помещении по адресу <адрес>, так как после освобождения ему необходимо в данном жилом помещении прожить два года. Пытался самостоятельно найти жильцов, чтоб оплачивали коммунальные услуги, но не смог, никто не соглашается проживать в аварийном доме. Тоже пытался решить вопрос в перекрытием отопления, однако нельзя, так как дом многоквартирный, живут другие люди, которые пользуются отоплением. Исходя из имеющейся жизненной ситуации, учитывая, что он отбывает наказание в виде лишения свободы, просил аннулировать имеющуюся по данному жилому помещению задолженность за отопление и воду, учитывая то, что по возвращению из мест лишения свободы истцу будет трудно трудоустроится и оплатить задолженности. Загоняя его в долги, компании по оказанию коммунальных услуг толкают его на путь занятия преступностью. Указал, что специально не влезал в долги, и если бы не наказание в виде ограничения свободы, не заключал бы договор.

Представитель ООО «СПК Борзя» директор ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому указала, что на основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, оснований для освобождения истца от задолженности за оплату коммунальных услуг по отоплению не имеется.

Представитель АО «ЗабТЭК» по доверенности ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, согласно представленному отзыву, просила отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ООО «Аквастоки» в судебном заседании участия не принимал, по неизвестной суду причине о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо представитель администрации ГП «Борзинское» в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 14.06.2022 года между ФИО1 и администрацией ГП «Борзинское», а именно п. 1 Договора «Наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолирование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире площадью 29,9 кв.м., расположенное по адресу : <адрес> для проживания в нем, а также обеспечение предоставление за плату коммунальных услуг (теплоснабжения, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО, наем жилого помещения). Согласно п.4 з) договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам в соответствии с законодательством РФ и ценам и тарифам». Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; и т.д.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии предусмотрена ст. 544 ГК РФ.

Так, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила, действующие с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2018 года № 331.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 1 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разделом VIII Правил N 354 определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Перерасчет не производится за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Материалами дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Борзинское» передало ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, в отдельной квартире общей площадью 29,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес> для проживания в нем.

Согласно разделу II пп. б, в, г., з п. 4 указанного договора наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; своевременно и в полном объеме, вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес>.

По информации администрации ГП «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> является собственностью администрации ГП «Борзинское». Ранее по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено нанимателю ФИО4, затем был заключён договора социального найма с сынов ФИО4 – ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-СП №)

Согласно акту обследования от 04.12.2017, заключения от 04.12.2017 г. межведомственной комиссии жилое помещение по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

По информации администрации ГП «Борзинское» от 22.04.2025 г. на территории городского поселения «Борзинское» услуги водоснабжения и водоотведения осуществляет ООО «Аквастоки», услуги теплоснабжения до 06.06.2023 года осуществляла АО «ЗабТЭК», с 07.06.2023 по настоящее время услуги теплоснабжения осуществляет ООО «СПК Борзя».

ООО "СПК Борзя" на основании договора аренды имущественного комплекса объектов теплоснабжения №2 от 05.07.2023 г., заключённого между администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «СПК Борзя», постановления администрации городского поселения «Борзинское» №511 от 09.06.2023 г. осуществляет услуги в сфере теплоснабжения на территории городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края.

Согласно уведомлению ООО «СПК Борзя» по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по обязательным платежам за тепловую энергию в сумме 26 600, 08 руб.

По сведениям ООО «СПК Борзя» по лицевому счету № по адресу <адрес>, потребитель ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 38 220,37 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, задолженность в судебном порядке не взыскивалась.

Согласно выписке АО «ЗабТЭК» задолженность по лицевому счету № по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 418, 84 руб.

Согласно сведений мирового судьи судебного участка № Борзинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ заявления о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по коммунальным услугам в пользу АО «ЗабТЭК», ООО «СПК Борзя» с должника ФИО1 не поступали и не рассматривались.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Борзинского судебного района № от 20.12.52018 г. с должника ФИО4. в пользу АО «ЗабТЭК» взыскана сумма задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10709 руб. 57 коп, судебные расходы по уплате госпошлины.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Борзинского судебного района № от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО4. в пользу АО «ЗабТЭК» взыскана сумма задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12693 руб. 75 коп., судебные расходы по уплате госпошлины.

По информации Борзинского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства в отношении ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, не исполнении отсутствуют.

По информации генерального директора ООО «Аквастоки» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> задолженности по услугам водоснабжения и водоотведения не имеется.

Таким образом установлено, что по адресу <адрес> имеется задолженность за услуги отопления перед ООО «СПК Борзя», АО «ЗабТЭК», задолженность по услугам водоснабжения и водоотведения не имеется.

Обращаясь в суд с требованием об освобождении от уплаты задолженности по коммунальным услугам отопления, водоснабжения и водоотведения истец в обоснование требований указывает на отсутствие возможности оплачивать коммунальные услуги, в связи с нахождением в местах лишения свободы, отсутствием заработка.

Разрешая заявленные требования, суд принимая во внимание положение вышеприведенных норм права в совокупности со всеми обстоятельствами настоящего дела приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных требования.

Установлено, что истец занимает жилое помещение на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, договор найма не расторгнут, при этом истец подтвердил свою заинтересованность в указанном жилом помещении.

Договор теплоснабжения в силу ст. 540 ГК РФ считается заключенным с момента фактической поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, нанимателем которого является ФИО1

Факт поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: <адрес> не опровергнут. То обстоятельство, что указанный многоквартирный жилой признан аварийным, не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку доказательств не предоставления услуг по отоплению в спорный период по не представлены, потребители коммунальных услуг в установленном порядке о некачественном оказании услуги в вышеуказанный период времени не заявляли.

Доводы истца об отсутствии возможности оплачивать коммунальные услуги по отоплению в связи с отсутствием возможности трудоустройства, основанием для освобождения от оплаты фактически оказанной коммунальной услуги в силу вышеуказанных норм правового регулирования спорного правоотношения не являются, на отсутствие оснований для взыскания задолженности по уплате коммунальных услуг не указывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ООО «СПК Борзя», ООО «Аквастоки», АО «ЗабТЭК» об освобождении от задолженности по коммунальным услугам, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Туранова К.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2025 года.