Дело № 2-5495/2023 (43RS0001-01-2023-007631-52)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 14 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,
при секретаре Яруниной М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Союз 43» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за счёт наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Союз 43» (далее – истец, ООО УК «Союз 43») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, умершая {Дата изъята}, и ФИО3, умерший {Дата изъята}, являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Истец является организацией, осуществляющей обслуживание и содержание названного многоквартирного дома (далее – МКД) на основании договора управления от {Дата изъята} {Номер изъят}. До настоящего времени умершие значатся собственниками спорного жилого помещения. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составила 57420,66 рублей, а также начислены пени в размере 17956,40 рублей.
На основании изложенного с учетом уточнений истец просит взыскать с наследника ФИО3 и ФИО4 – ФИО2 задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в общей сумме 75377,06 рублей, судебные издержки на проведение оценки среднерыночной стоимости объекта недвижимости в размере 4000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2461,00 рубль.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Союз 43» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени задолженность в какой - либо сумме не погашена.
Протокольным определением суда от {Дата изъята} к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.
Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы наследственных дел {Номер изъят} и {Номер изъят}, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Союз 43» на основании договора управления от {Дата изъята} {Номер изъят} осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес изъят}
В соответствии с данными выписки из ЕГРН от {Дата изъята} в отношении жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, {Дата изъята} внесена регистрационного запись о том, что указанное помещение находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4
Как следует из справки, выданной ООО РКЦ», в спорной квартире по состоянию на {Дата изъята} никто не зарегистрирован.
ФИО4, {Дата изъята} года рождения, умерла {Дата изъята}, ФИО3, {Дата изъята} года рождения, умер {Дата изъята}, о чем Специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову минюста {Адрес изъят} {Дата изъята} и {Дата изъята} выданы соответствующие свидетельства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Пунктами 1, 2 ст. 1158 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
В отношении имущества ФИО4 нотариусом Кировского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело {Номер изъят}, в рамках которого с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (сын), указав, что кроме него наследником первой очереди по закону является ФИО3 (муж).
{Дата изъята} сыну наследодателя ФИО4 – ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества:
- 1/2 доля – неполученная пенсия в размере 5697,18 рублей;
- 1/2 доля – вклады, хранящиеся в структурном подразделении банка {Номер изъят} Кировского отделения № 8612 ОАО Сбербанк на счетах: {Номер изъят} – закрыт в {Дата изъята}, с причитающимися компенсационными выплатами, {Номер изъят} с остатком вклада – 2,79 рубля, {Номер изъят} с остатком вклада – 1721,93 рубль;
- 1/4 доля – в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}
Наследник ФИО4 – муж ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращался, нотариусом в отношении него свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. Наследственное дело окончено {Дата изъята}.
В отношении имущества ФИО3 нотариусом Кировского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело {Номер изъят}, в рамках которого с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (сын), указав, что кроме него иных наследников не имеется.
{Дата изъята} и {Дата изъята} сыну наследодателя ФИО3 – ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества:
- неполученные в связи со смертью пенсия и иные выплаты в размере 53267,84 рублей;
- 1/2 доля – неполученная пенсия в размере 2848,59 рублей, причитающаяся ФИО4, наследником которой являлся ее муж ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав;
- 1/2 доля – права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в структурном подразделении банка {Номер изъят} Кировского отделения № 8612 ОАО Сбербанк на счетах: {Номер изъят} – закрыт в 1993 году, с причитающимися компенсационными выплатами, {Номер изъят}, {Номер изъят} с причитающимися процентами, открытые на имя ФИО4, наследником которой являлся ее муж ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав;
- 3/4 доля – в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят};
- права на денежные средства, внесенные во вклады в отношении трех счетов с причитающимися компенсационными выплатами.
Наследственное дело окончено {Дата изъята}.
Как разъяснено в пункте 61 названного Постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Согласно представленной стороной истца справке о среднерыночной стоимости спорной квартиры по состоянию на {Дата изъята} (дата смерти наследодателя ФИО3) составляет 1510000 рублей.
Таким образом, общая стоимость перешедшего к ФИО3 наследственного имущества ФИО4 и ФИО3 составляет 1570689,74 рублей (1510000,00 + 5697,18 + 53267,84 + 1721,93 + 2,79).
Учитывая, что после смерти ФИО4 и ФИО3 ответчик ФИО2 вступил в наследство, он отвечает по долгам наследодателей в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, следовательно, требования истца о взыскании с принявшего наследство наследника задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по спорному жилому помещению подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из лицевого счета {Номер изъят}, открытого на имя ФИО3 по жилому помещению площадью 61,6 кв.м., расположенному по адресу: {Адрес изъят}, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 57420,66 рублей.
Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Союз 43» о взыскании с ответчика задолженности в размере 57420,66 рублей.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом начислены пени за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 17956,40 рублей, исходя из одной трехсотой и одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Указанный расчет соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, судом проверен и признан верным. Иного расчета ответчиком не представлено.
Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период просрочки с ноября 2019 года по июнь 2023 года в размере 17956,40 рублей.
Учитывая период неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер начисленных пени, отсутствие каких-либо уважительных причин неуплаты задолженности, длительное уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
Сумма задолженности и пени не превышают размер имущества умерших ФИО4 и ФИО3, унаследованного ФИО2
Истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек, связанных с проведением оценки среднерыночной стоимости объекта недвижимости в размере 4000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В подтверждение несения расходов по оценке спорного объекта недвижимости представлены справка от {Дата изъята} ООО ЭКФ «Экскон» и платежное поручение от {Дата изъята} {Номер изъят}.
Поскольку расходы по оценке имущества при разрешении исковых требований являются необходимыми, то в пользу истца с ответчика надлежит взыскать 4000 рублей в возмещение расходов по оценке имущества.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2461,00 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО Управляющая компания «Союз 43» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу ООО Управляющая компания «Союз 43», ИНН <***> задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 75377,06 рублей, из которых:
- 57420,66 рублей - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
- 17956,40 рублей - пени.
Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу ООО Управляющая компания «Союз 43», ИНН <***> судебные издержки: 4 000 рублей - расходы по оплате экспертизы, 2461 рубль - расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.
Судья Н.В. Лопаткина