14RS0035-01-2022-016138-16

Дело № 2-9666/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова А.И., при секретаре Собакиной С.А., с участием прокурора Мордовского Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <...>. В обосновании иска указали, что является собственником жилого помещения, ответчики по данному адресу не проживают, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, фактически проживают в другом месте, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела проведено в отсутствие данных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенного по адресу: <...>.

Из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____.2022 года видно, что по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1 – преж.жилец, ФИО2 – преж.жилец.

При этом, судом установлено, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, не участвуют в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу - отсутствует, поскольку ответчики в помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимали, сохраняют в жилом доме только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Согласно пп. «е», п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 29.11.2022 г.