копия Дело№ 2-1008/2022
24RS0046-01-2021-007891-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Куликовой А.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что истец с 2010 года пользуется земельным участком №В, общей площадью 668 кв.м., расположенным в границах СНТ «Здоровье Красфарма», являясь членом данного товарищества. Спорный земельный участок ежегодно обрабатывается истцом, владение участком осуществляется открыто и непрерывно, споров с соседями по границам земельного участка не имеется. На основании решения Красноярского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ саду «Здоровье» завода медпрепаратов предоставлен земельный участок площадью 84,8 га. В соответствии с Постановлением мера <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно. Из приложения к Постановлению следует, что садоводческому товариществу «Здоровье» завода медпрепаратов на основании госакта от ДД.ММ.ГГГГ, решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 93,4 га. Истец полагает, что он имеет право получить спорный земельный участок в собственность бесплатно, поскольку земельный участок входит в состав СНТ «Здоровье Красфарма», а ФИО2 является членом товарищества с 2010 года.
На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», №В в границах:
Наименование характерных точек
Уточненные координаты (м)
Х
Y
1
627486.05
96302.73
н1
627486.42
96297.87
2
627486.96
96289.27
3
627496.93
96286.66
4
627507.19
96278.04
н2
627508.78
96281.75
н3
627510.12
96281.32
н4
627526.56
96308.44
н5
627515.87
96313.71
н6
627506.33
96300.15
5
627499.52
96302.02
6
627490.73
96302.33
1
627486.05
96302.73
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО10, действующая по устному ходатайству заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Енисейска ТГК (ТГК-13)» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что нахождение спорного земельного участка в третьей зоне санитарной охраны поверхностного водозабора на <адрес> не препятствует для признания за истцом права собственности на него.
Представители ответчиков администрации <адрес>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Здоровье Красфарма» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законом.
По правилам ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Красноярского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ саду «Здоровье» завода медпрепаратов предоставлен земельный участок площадью 84,8 га, в том числе: по садом – 65,1 га., под пахотными землями – 13,3 га., под дорогой – 6,4 га. и выдан акт на право пользование землей.
В соответствии с Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно. Из приложения к Постановлению следует, что садоводческому товариществу «Здоровье» завода медпрепаратов на основании госакта от ДД.ММ.ГГГГ, решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 93,4 га.
На основании личного заявления ФИО2 с 2010 года является членом СНТ «Здоровье Красфарма», выдана членская книжка садовода, пользуется закрепленным за ним земельным участком №В, им оплачиваются все необходимые взносы, задолженности не имеет, споров со смежными землепользователями не имеется.
Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, участок свободен от прав третьих лиц, находится в границах СНТ Здоровье Красфарма», что подтверждается заключением кадастрового инженера, спора по границам не имеется.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Здоровье Красфарма» ФИО2 является пользователем участка с 2010 года, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», №В.
Таким образом, судом установлено, что истцу спорный земельный участок предоставлен на законном основании, земельный участок находится в границах СНТ «Здоровье Красфарма», используется по целевому назначению, проведенные кадастровые работы наложений границ спорного участка на границы смежных земельных участков не выявили, чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №В, площадью 668 кв.м., расположенный в СНТ «Здоровье Красфарма» в <адрес>. Ответчиками не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих незаконность использования истцом земельного участка, в том числе, свидетельствующих о самовольном захвате земельного участка, либо использования не по назначению, либо об отсутствии права СНТ «Здоровье Красфарма» распоряжаться земельными участками и предоставлять их членам СНТ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Здоровье Красфарма», № 534-2В в границах:
Наименование характерных точек
Уточненные координаты (м)
Х
Y
1
627486.05
96302.73
н1
627486.42
96297.87
2
627486.96
96289.27
3
627496.93
96286.66
4
627507.19
96278.04
н2
627508.78
96281.75
н3
627510.12
96281.32
н4
627526.56
96308.44
н5
627515.87
96313.71
н6
627506.33
96300.15
5
627499.52
96302.02
6
627490.73
96302.33
1
627486.05
96302.73
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.С. Куликова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.
Председательствующий: А.С. Куликова