УИД 63RS0039-01-2024-003237-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания Могилат П,Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-4546/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом городского адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 024843з от 07.10.2005 в размере сумма, из которых: сумма – задолженность по арендной плате за период с 01.08.2016 по 30.04.2020, сумма – пени за период с 12.07.2016 по 30.04.2021.
Требования мотивированы тем, что 07.10.2005 между Комитетом по управлению имуществом адрес (в настоящее время Департамент управления имуществом городского адрес) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 024843з, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует земельный участок, площадью 37,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, во дворе дома 37, адрес гараж № 66. 07.10.2005 между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. Ответчиком взятые на себя обязательства по внесению арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 04.06.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Представитель истца Департамент управления имуществом городского адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, изучив письменные материалы дела, дав им оценку на основании требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137- "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.10.2005 между Комитетом по управлению имуществом адрес (в настоящее время Департамент управления имуществом городского адрес) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 024843з, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует земельный участок, площадью 37,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, во дворе дома 37, адрес гараж № 66.
Согласно п. 3.1 Договора, условия договора применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с 01.11.2004.
Договор заключен на неопределенный срок.
В соответствии с п. 4.2 Договора, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 3).
Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца (п. 4.4 Договора).
Согласно п. 7.2 Договора, за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
07.10.2005 между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.
Взятые на себя обязательства по договору аренды исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, доказательств обратного суду не представлено.
04.06.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 15-07-15/23281 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Согласно предоставленного истцом расчета, задолженность ответчика по договору аренды земельного участка № 024843з от 07.10.2005 составляет сумма, из которых: сумма – задолженность по арендной плате за период с 01.08.2016 по 30.04.2020, сумма – пени за период с 12.07.2016 по 30.04.2021. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, предоставленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды, суду не представлено.
На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что взятые на себя обязательства по передаче земельного участка ответчику исполнены в полном объеме, доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в предусмотренные договором сроки ответчиком не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № 024843з от 07.10.2005 в размере сумма, из которых: сумма – задолженность по арендной плате за период с 01.08.2016 по 30.04.2020, сумма – пени за период с 12.07.2016 по 30.04.2021.
По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента управления имуществом городского адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 024843з от 07.10.2005 в размере сумма, из которых: сумма – задолженность по арендной плате за период с 01.08.2016 по 30.04.2020, сумма – пени за период с 12.07.2016 по 30.04.2021.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяОвчинникова В.И.
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025 года