Дело № 2-2699/2022 (59RS0002-01-2022-003032-91)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года
Индустриальный районный суд города Перми
в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,
при секретаре Пономаревой Г.В.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 15 августа 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик, в квартире не зарегистрирован.
Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. ФИО2 является ее зятем. В настоящее время брак между дочерью истца и ФИО2 расторгнут. В квартире проживет ответчик. Коммунальные услуги оплачивает истец. Отношения с ответчиком ФИО2 испортились, он сменил замок, не впускает в квартиру дочь истца. Истец предложила жить в разных комнатах, поставить замок и перенести туда его вещи. ФИО2 отказался, предложил ей переписать долю на внучку, затем предложил квартиру продать. Квартиру она приобретала в ипотеку. Членом семьи истца ответчик не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по доводам иска не представил.
В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) – ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков заблаговременно направлены судебные извещения в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.
Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 2 Управления МВД России по г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.
Суд, заслушав истца, свидетеля гр.А., заключение прокурора, полагающего, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Правомочия собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8)
В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля гр.А., которая пояснила, что истец ФИО1 является ее мамой, ответчик ФИО2. бывший муж. В настоящее время брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, фактически совместно не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, между ними существуют конфликтные отношения. До ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире по адресу: <адрес>, с мамой, бывшим мужем ФИО2 и дочкой. Сейчас в квартире проживает ФИО2 один, сменил замок на входной двери. Ключи передал две недели назад. Разрешает ей туда заходить, взять вещи. ФИО2 распоряжается чужой квартирой незаконно. Она с ребенком проживает в другом помещении.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) – ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24).
Истцом в адрес ответчика направлена претензия о добровольном выселении из квартиры по адресу: <адрес>, в течение трех дней с момента получения требования, по месту своей регистрации, поскольку ответчик в данному адресу не зарегистрирован, законных оснований для проживания не имеет, до настоящего времени ответчик в досудебном порядке требования не исполнил (л.д. 5).
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>, подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик вселен в указанное жилое помещением истцом в качестве члена семьи собственника, фактические брачные отношения между ответчиком и членом семьи собственника (дочери собственника) помещения прекращены, в связи с чем, право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом, судом не установлено. Спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца. ФИО1 как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать устранения нарушений ее права на владение и пользование своим имуществом. Ответчик в настоящее время фактически проживает в спорной квартире без регистрации в отсутствие законных на то оснований, при этом членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу предоставления в пользование последнему спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, заключено не было.
Требования собственника освободить ее квартиру, ответчиком не исполнены (л.д.5).
Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, вынужденной нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. При установленных судом обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Судакова