ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/2025 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилось в суд к ФИО3 с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт общего имущества. В обоснование исковых требований указало, что ФИО10 является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, которая на основании Договора <Номер обезличен>/у от <Дата обезличена> на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги. ФИО3 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>16, не исполняет свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом <Номер обезличен> и сверкой расчета с жильцом. Задолженность за период с 01.02.2022г. по 30.11.2024г. составила 78579,67 руб., по состоянию на <Дата обезличена> - 86 780,58 руб.<Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> Промышленного судебного района <Адрес обезличен> вынесено определение об отмене судебного приказа <Номер обезличен>, вынесенного <Дата обезличена> о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в отношении ответчика за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 78579,67 руб., пени в размере 23 966,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2038 рублей.

Определением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление третьего лица надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Согласно материалам дела ООО УК «Приволжское ПЖРУ» компанией многоквартирного <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Согласно сведениям ЕГРН Роскадастра от <Дата обезличена> собственником <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> является ФИО3 с <Дата обезличена>.

В судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что собственник данного жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность за период с01.02.2022г. по 31.03.2025 г. в сумме 86 780 рублей 58 копеек.

Расчет, представленный истцом, суд полагает верным, ответчиком он не оспорен, контрассчет не представлен, доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду несвоевременной оплаты коммунальных услуг с ответчика также подлежат взысканию пени в размере 23 966 рублей 41 копейка.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 4 322 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>) в пользу ФИО11 ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен> задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.02.2022г. по 31.03.2025 г. в сумме 86 780 рублей 58 копеек, пени в сумме 23 966 рублей 41 копейка, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 322 рубля, всего взыскать 115 068 рублей 99 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Викторова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025 года.