Дело № 2-928/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2023 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

с участием прокурора Морозовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ В марте 2022 г. ответчики выехали из спорного дома и больше не возвращались, в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В июле 2023 г. истцы направили в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики требование не выполнили.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны, так как своего жилья не имеют, прописаться им негде.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в 2/3 доле, ФИО4 в 1/3 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставила в найм ФИО5 и его супруге ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок до 12.06.2022 г.

Согласно ответа на запрос Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Кунашакскому району ФИО5, ФИО6 по состоянию на 13.10.2023 г. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что ответчики ранее проживали в спорном жилом помещении, однако больше года их не видели.

В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, членами семьи ФИО3 не являются, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрационного учета со спорного жилого помещения не снялись, договор найма жилого помещения не продлевался. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у гражданина права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, а не самостоятельным предметом иска.

Следовательно, в иске о снятии с регистрационного учета ответчиков следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>.), ФИО4 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>.), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске ФИО3 (<данные изъяты>.), ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>.), ФИО6 (<данные изъяты>.) о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г.Нуретдинова