УИД 77RS0028-02-2025-005354-25

Дело № 2-4429/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4429/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить отдельный договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес и просит обязать Департамент заключить с истцом отдельный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Заявленные требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение является жильем социального найма и предоставлялось на основании ордера №78492 от 11.09.1986, выданного Тимирязевским РИК адрес матери истца – фио, которая умерла в феврале 2023 года. Кроме истца в квартире зарегистрированы дети истца и племянник истца. В декабре 2022 года истцом был заключен брак с фио, у которой имеется несовершеннолетний сын от первого брака. До смерти матери истец проживал по месту регистрации со второй семьей и матерью. Совершеннолетние дети от первого брака, племянник проживали с их матерью по месту ее регистрации. Ввиду сложившихся неприязненных отношений детей от первого брака к новой семье истца, не было получено согласия всех совершеннолетних членов бывшей семьи на заключение истцом договора социального найма. На обращение истца в ДГИ адрес было отказано в заключении договора социального найма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица ГБУ адрес МФЦ, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 49, 60 - 62 ЖК РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Заключение договора социального найма осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги адрес "Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 г. N 521-ПП.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, фио, фио

В ответ на обращение истца, ДГИ адрес отказано в предоставлении государственной услуги на заключение договора социального найма, поскольку отсутствует согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

В ходе рассмотрения дела из объяснений третьих лиц установлено, что они возражают относительно заключения договора социального найма с истцом.

Также в ходе рассмотрения дела судом разъяснялось, что наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют равные права и несут равные обязанности по договору социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Равенство прав нанимателя и членов его семьи заключается также в том, что любые действия, влекущие за собой изменение условий и порядка проживания в социальном жилом помещении, могут производиться только с согласия всех указанных субъектов.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения в судебном порядке нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на Департамент государственного имущества адрес обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2026.

Судья М.А. Макляк