Решение по делу № 2-3718/2025 от 28.04.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждого из собственников.

УИД 16RS0<номер изъят>-15 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

<дата изъята> Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждого из собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (далее – ответчики) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждого из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 6/20 доли, ФИО2 – 6/20 доли, ФИО3 – 6/20 доли, ФИО4 – 1/20 доли, ФИО5 – 1/20 доли. Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес изъят>, находится в управлении ООО УК «ФИО6-Севис». Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 61,6 кв.м. В настоящее время между истцами и ответчиками существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за указанную квартиру. Ответчики не оплачивают свою долю расходов, ввиду чего накопилась задолженность. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истцы заявленные требования подержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, находится в общей долевой собственности ФИО1 в размере 6/20 доли, ФИО2 – 6/20 доли, ФИО3 – 6/20 доли, ФИО4 – 1/20 доли, ФИО5 – 1/20 доли.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления между истцами и ответчиками отсутствует.

Предоставление жилищно-коммунальных услуг по данному адресу осуществляется ООО УК «ФИО6-Сервис».

На жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, каждый из них должен самостоятельно отвечать по лежащим на нем обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанное имущество.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истцов и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, принимая во внимание положения статьи 249 ГК РФ, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям в следующих долях: ФИО1 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 6/20; ФИО2 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 6/20; ФИО3 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 6/20; ФИО4 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/20; ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/20.

В связи с чем, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии 9205 <номер изъят>), ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО3 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО4 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (Свидетельство о рождении <номер изъят> <номер изъят>), об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждого из собственников удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 61,6 кв.м., в соответствии с которым:

ФИО1 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 6/20 доли;

ФИО2 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 6/20 доли;

ФИО3 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 6/20 доли;

ФИО4 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/20 доли;

ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/20.

Настоящее решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО6-Сервис» отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>.