...

УИД: 89RS0005-01-2023-003520-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3159/2023 по иску ФИО1 к Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,

установил:

А.Д. обратился в суд с иском к Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее - НГОО ВОА) о признании права собственности на гараж <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил гараж в ГК «...», о чём имеется договор купли-продажи. С указанного времени непрерывно владеет гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с содержанием гаража, задолженности не имеет, однако никаких подтверждающих документов, устанавливающих право собственности на указанный гараж у него нет. Полагает, что приобрёл право собственности на гараж в результате сделки купли-продажи. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик НГОО ВОА в суд своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки представителя, возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика – департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал о том, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеется при подтверждении истцом законности приобретения гаража.

Третье лицо ФИО2 участия в рассмотрении дела не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, подтвердив факт продажи гаража ФИО1

Исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража <адрес> Согласно п.п. № договора стоимость гаража – ... руб., расчет между покупателем и продавцом произведен полностью (л.д. №).

В материалы дела представлена копия постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О землепользовании в гаражном комплексе <адрес>» (л.д. №).

Как следует из данного постановления, оно было принято в целях урегулирования земельно-правовых отношений в ГК «...», а также с целью защиты частной собственности, на основании представленных общественной организацией Ноябрьским городским Советом Всероссийского общества автомобилистов графического материала и списков владельцев, введённых в эксплуатацию и незавершённых строительством гаражей.

Указанным постановлением предусматривалось, в том числе, предоставление владельцам гаражей, указанных в приложении № к постановлению, в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков для эксплуатации и технической паспортизации введенных в эксплуатацию гаражей (п. №).

В соответствии с п. № постановления общественной организации Ноябрьский городской Совет Всероссийского общества автомобилистов в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью ... га для содержания земель общего пользования, занятых проездами.

Согласно п. № постановления к землям общего пользования отнесены земли, занятые проездами, в ГК «...» и предназначенные для удовлетворения общественных нужд населения.

Пунктом № постановления на Общественную организацию Ноябрьский городской Совет Всероссийского общества автомобилистов возложена обязанность оформить в Ноябрьском филиале Регистрационной палаты <адрес> свидетельство о государственной регистрации права пользования землями общего пользования ГК «...».

Из изложенного следует, что земельный участок под строительство гаражей в ГК «...» гаражному кооперативу НГОО «ВОА» не предоставлялся. Земельные участки в данном гаражном комплексе были предоставлены непосредственно гражданам, осуществлявшим строительство гаражей.

В материалы дела также представлены членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, в которой отражены оплаченные членские взносы, взносы за аренду земельного участка.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорный гараж приобретен истцом по договору купли-продажи у предыдущего собственника ФИО2, по настоящее время находится в его непосредственном владении.

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в ходе судебного разбирательства по настоящему делу не возражает против признания за ФИО1 права собственности на гараж.

Доказательств неправомерности владения ФИО1 гаражом никем не представлено, также как и доказательств неправомерности владения им иными лицами.

На спорный гараж оформлен технический паспорт с техническими характеристиками объекта, с указанием местоположения объекта: <адрес> номер кадастрового квартала № (л.д. №).

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей и схемой, составленному ведущим инженером ОУиФЗУ УДО департамента имущественных отношений, на земельном участке располагается № гараж в блоке (л.д. №).

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО и ГБУ ЯНАО "Государственная кадастровая оценка" право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-3159/2023