Решение по делу № 2-2660/2025 от 28.07.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> <адрес> <ФИО> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Мотивированное решение

изготовлено 28.07.2025 г.

50RS0№-11

РЕШЕНИЕ 2-2660/25

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский ФИО4 суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО15

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <адрес> ФИО14 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 <адрес> ФИО14 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 <адрес> ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, выселении из жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением ФИО4 <адрес> ФИО14 от 23.07.2996г. №-П ФИО8, как работнику МУЖРП № г. ФИО14 предоставлена по договору найма служебного жилого помещения трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>. В настоящее время ФИО8 в трудовых отношениях с ФИО4 <адрес> или учреждением, организацией, утвержденными в соответствии с Уставом ФИО4 <адрес> ФИО14 не состоит, в связи с чем, оснований для проживания в спорном жилом помещений у ответчиков не имеется.

ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3 предъявлены встречные исковые требования к ФИО4 <адрес> ФИО14 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что 24.08.1988г. ФИО8 и члены его семьи включены в список очереди на улучшение жилищных условий из фонда местного Совета на основании протокола заедания жилищной комиссии № от 19.07.1988г. Жилое помещение по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес> передано ФИО8 и членам его семьи в найм на основании ордера № от 26.12.1996г., выданного в соответствии с Постановлением ФИО13 г. ФИО14 от 23.07.1996г. №-<адрес> служебного найма в отношении указанной квартиры не заключался.29.05.2025г. ФИО8 обратился в ФИО4 <адрес> ФИО14 с заявлением о заключении договора соиального найма спорного жилого помещения. Согласно ответу от 29.05.2025г. №ТГ-2-3741 в заключении договора отказано

Истец – ФИО4 <адрес> ФИО14 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО17, ФИО11, ФИО12 ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

ФИО4 ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением ФИО4 <адрес> ФИО14 от 23.07.1996г. №-П ФИО8, как работнику МУЖРП № г. ФИО14, на семью из 4 человек: жена ФИО10, дочь – ФИО9, сын – ФИО12 предоставлена по ордеру на служебное жилое помещение № трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>.

В соответствии со статьей 93 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно сведениям, предоставленным МУП «УК ФИО14» (правопреемник МУЖРП-4) от 02.12.2024г. ФИО8 в трудовых отношениях и по договорам гражданско-правового характера с МУП «УК ФИО14» не состоит.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО8 является пенсионером о старости.

05.12.2024г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО4 истца пояснил, что до настоящего времени жилое помещение не освобождено, не передано муниципальному образованию по акту-приему передачи, ключи не сданы.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных часть 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии с пунктом 9 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости, данное положение закреплено и в пункте 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основания для применения положений пункта 9 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР отсутствуют, поскольку установлено, что статуса лица, названного в данной норма, у ФИО8 не имелось, так как к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8 пенсионером по старости не являлся, в связи с чем положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР о невозможности выселения из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на него не распространяются.

Кроме того, Постановлением ФИО5 от 21.2.2011г. №-п ФИО8 на основании п. 3 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Согласно выписке из ЕГРН ФИО10 имеет жилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении ответчиками не оспорено.

Поскольку ответчик в трудовых отношениях с Администрацией Городского округа или учреждением, организацией, утвержденными в соответствии с Уставом Городского округа Подольск не состоит, на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не значится, оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется. Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма, суд исходит из того, что отсутствие договора найма служебного жилого помещения не свидетельствует о том, что сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорным жилым помещением являются отношениями социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, заключение договора найма не требовалось.

Сам факт длительного проживания ответчиков в жилом помещении, регистрация в нем не порождает у ответчиков права пользования указанным помещением на условиях договора социального найма, гражданско-правовые отношения не трансформируются в жилищные с длительностью проживания.

Ссылка представителя ответчиков на п.14,15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. №42, о том, что орган управления принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилого фонда и только после этого допускается его использование а качестве специализированного фонда, что сделано не было, является несостоятельной, поскольку служебное жилое помещение ФИО8 было предоставлено до издания указанного постановления.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 <адрес> ФИО14 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина