дело № 2-754/2022
25 RS 0030-01-2022-001526-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,
при секретаре Ромашкиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, сумм пени, судебных расходов,
установил:
ИП ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, ссылаясь на то, что 01.07.2022 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу по адресу <адрес>.
Договором определен порядок и сроки оплаты аренды нежилого помещения.
Согласно акту сверки взаимных расчетов задолженность ответчика перед ИП ФИО1 оставляет 862 014 рублей 38 копеек.
Договором аренды предусмотрено взимание пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
25.08.2021 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды помещения № 72-М от 01.06.2020, согласно которому договор расторгнут 25.08.2021.
19.10.2021 стороны заключили Соглашение № 001 о погашении (реструктуризации) задолженности по договору аренды нежилого помещения от 19.10.2021 №72-М путем предоставления рассрочки.
Истцом посчитана размер пени в соответствии с п. 6.8 Договора аренды в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа, что составило 555 529 рублей 20 копеек, а также рассчитаны проценты по задолженности возникшей 16.06.2022 в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что составило 57288,095.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по соглашению № 001 о погашении (реструктуризации) задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2020 № 72-М в сумме 868 014 руб. 38 коп, суммы пени в размере 555 529 руб., 20 коп., пени в сумме 57 288 руб. 95 коп а всего 1 480 832 руб. 53 коп. Взыскать с ответчика сумму оплаченной государственной пошлины в размере 15 604 руб.
В судебное заседание представитель истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Об увыажительности неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
С учетом надлежащего извещения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что 01.07.2020 между ИП М.С.ПБ. и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения сроком до 31.05.2021 года. Разделом 4 данного договора предусмотрена арендная плата по договору и порядок расчетов. Пунктом 6.8 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,1% от суммы постоянной части арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно акту сверки взаимных расчетов № от 27 сентября 2021 г. подписанной обеими сторонами договора аренды, задолженность по состоянию на 30 сентября 2021 года составляла 868 014, 38 руб.
07.06.2022 г. ИП ФИО1 в адрес ФИО2 была направлена претензия с предложением погашения задолженности по договору аренды.
25 августа 2021 года стороны заключили соглашение о расторжении к договору аренды нежилого помещения № 72-М от 01 июля 2020 г. согласно которому обязательства сторон по договору аренды прекращаются с 25 августа 2021 года.
19 октября 2021 года между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключено соглашение № 001 о погашении (реструктуризации) задолженности по договору аренды нежилого помещения путем предоставления рассрочки. Пункт 9 данного соглашения предусматривает право кредитора (ИП ФИО1) требовать в случает нарушения сроков уплаты долга уплаты пени в размере 0,2% о неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В настоящее время задолженность по договору аренды не погашена.
Согласно расчету задолженности составленного истцом, размер задолженности ФИО2 составляет 1 480 832 руб. 53 ком из которых 868 014 руб. 38 коп. - сумма основного долга, сумма пени предусмотренная п. 6.8 договора аренды нежилого помещения - 555 529 руб. 20 коп., сумма пени согласно п. 9 Соглашения – 57 2888 руб. 95 коп.
При этом обоснованность произведенного истцом расчета указанной суммы не оспорена ответчицей. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ должником не представлено суду доказательств об отсутствии задолженности или наличия перед истцом задолженности в ином размере.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчица не исполнила условия договора аренды нежилого помещения, доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не предоставлено.
В связи с изложенным, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиком в суд не представлены.
Согласно справки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 15.07.2022 физическое лицо (ОГРНИП № принадлежащий ФИО2) не является индивидуальным предпринимателем.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 15 604 руб. рублей, факт уплаты которой подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, сумм пении и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2020 № 72-М в сумме 868 014 руб. 38 коп, суммы пени в размере 555 529 руб., 20 коп., пени в сумме 57 288 руб. 95 коп., а всего 1 480 832 руб. 53 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 15 604 руб.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья М.Ю. Грицун
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022