Дело № 2-786/2023

УИД: 69RS0013-01-2023-000597-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.

при секретаре судебного заседания Лагутиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО14 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО51, действующий на основании доверенности в интересах ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 (далее по тексту – истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к ФИО1 ФИО17 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой осталось наследуемое имущество в виде: квартиры в д. <адрес>, принадлежащей наследодателю по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированной в БТИ ДД.ММ.ГГГГ per. №*, двухкомнатной, в одноэтажном жилом, бревенчатом доме с пристройками, общей полезной площадью 53,3 кв. м., в том числе жилой - 44,3 кв. м., согласно справки БТИ г. Кимры от ДД.ММ.ГГГГ №*, земельного участка с кадастровым номером ТВО: №*, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>ю 0,30 га.;

Согласно свидетельствам о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону после смерти ФИО3 в равных долях являлись отец истцов - ФИО20 и родной брат наследодателя - ФИО1 ФИО19.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти осталось наследуемое имущество в виде 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> 3000 кв. м.

Жилой дом как объект недвижимости прекратил свое существование.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по Закону №* от ДД.ММ.ГГГГ, №* от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону после смерти ФИО4 в равных долях являются ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22.

После смерти ФИО4, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, его наследники ФИО1 ФИО23. и ФИО1 ФИО24 открыто, добросовестно и непрерывно стали пользоваться всем указанным земельным участком как своим собственным, вне зависимости от размера долей в нем, в том числе продолжили использовать долю имущества, принадлежащую ответчику ФИО1 ФИО25, который после смерти своей матери ФИО3 указанным объектом недвижимости не пользовался, право собственности на наследуемый объект недвижимости не регистрировал, заинтересованности в использовании наследуемого имущества не имел, расходов на его содержание не нес.

До настоящего времени не зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв. м.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 и 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от29.02.2010 года, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Отсутствие собственника на долю спорного объекта недвижимости ограничивает истцов в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Просит суд признать за ФИО1 ФИО26 право собственности в силу приобретательной давности, на 1/4 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв. м.

Признать за ФИО1 ФИО27 право собственности в силу приобретательной давности на 1/4 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:14:0140701:23, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв. м.

Указать в приятом решении, что оно является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29 на указанные доли объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истцы ФИО1 ФИО30., ФИО1 ФИО31., представитель истцов – ФИО2 ФИО50 не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела. Представитель истцов по доверенности ФИО2 ФИО49., обратился в Кимрский городской суд Тверской области с заявлением, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие и отсутствие ФИО1 ФИО32. и ФИО1 ФИО33., исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО34 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Предоставил заявление из которого следует, что он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что указанным земельным участком не пользовался, налоги не платил, в связи с чем полагает, указанный участок должен принадлежать тем, кто за него платил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <****> №* от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кимрского нотариального округа Тверской области ФИО5, наследниками после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях ФИО4, ФИО1 ФИО35. Наследственное имущество состоит из земельного участка в д. <адрес>, площадью 0.3 га, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №*, выданному по решению Администрации Паскинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <****> №* от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №* выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кимрского городского нотариального округа Тверской области, наследниками после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/2 доли каждому ФИО1 ФИО36 и ФИО1 ФИО37. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок в <адрес>, принадлежащего наследодателю согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО5, государственным нотариусом Кимрской ГНК Кимрского городского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, р.№*.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ (в редакции ФЗ от 16.12.2019 N 430-ФЗ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом, как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО38., ФИО1 ФИО39., с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывной пользуются спорным земельным участком.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцами открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении объектов недвижимости и не проявляли к ним интереса.

Таким образом, с указанного периода ФИО6, ФИО7, расценивающие себя в связи с проведенными действиями, собственниками указанного объекта недвижимости, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет.

Изложенные обстоятельства в полной мере подтверждены письменными документами, имеющимися в материалах дела, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой.

Имеет место совокупность всех установленных ст. 234 ГК РФ условий для признания за истцами права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности.

С учетом приведенных выше доказательств, а так же признание иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования ФИО1 ФИО40., ФИО1 ФИО41 о признании права собственности в порядке приобретательной давности является обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43 к ФИО1 ФИО44 о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО45 право собственности в силу приобретательной давности, на 1/4 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв. м.

Признать за ФИО1 ФИО46 право собственности в силу приобретательной давности на 1/4 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.

Указанное решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 ФИО47., ФИО1 ФИО48. на 1/2 долю в праве: по 1/4 доли каждому в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2023 года.

Судья Светличная С.П.