Дело № 2-634/2025

УИД 22RS0015-01-2024-007313-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 27 февраля 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.А.А., К.Д.А., о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (далее – МУП «НТС») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.А., К.Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: АДРЕС, за период с 04.10.2023 по 01.02.2024 в сумме 12 359,52 руб., пени за период с 11.11.2023 по 04.02.2025 в сумме 3 005,29 руб.; о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: АДРЕС, за период с 02.02.2024 по 31.10.2024 в сумме 33 183,56 руб., пени за период с 11.03.2024 по 04.02.2025 в сумме 3 853,42 руб.; о взыскании пени с 05.02.2025 до момента фактической оплаты долга по правилам, установленным ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474; о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовых расходов в сумме 112 руб.

В обоснование требований указано, что истец в границах г. Новоалтайска является Единой теплоснабжающей организацией. Собственники в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС 01.03.2019 находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией. В АДРЕС осуществляется поставка отопления и горячего водоснабжения. Оплата за тепловую энергию по указанной квартире не поступает. Задолженность по указанному адресу за период с 04.10.2023 по 31.10.2024 составляет 45 543,08 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом были приняты меры к их извещению.

Представитель третьего лица – ООО «УК «ФОТОН» в судебное заседание не явился, извещен

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27, 28, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В период 2022-2024 гг. начисление пени осуществлялось с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

В соответствии с договором купли-продажи от 04.10.2023, заключенным между Л.Е.Е. (продавец) и ФИО1 (покупатель), последняя приобрела в собственность квартиру, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый номер НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

Пунктом 2.1. Договора установлено, что цена отчуждаемой квартиры составляет 1 970 000 руб.

Вышеуказанная недвижимость передается покупателю с момента заключения настоящего договора, который по соглашению сторон, имеет силу акта приема-передачи. Риск случайной гибели или повреждения вышеуказанной недвижимости, с момента подписания настоящего договора, несет покупатель (п. 3.4. Договора).

Договор купли-продажи от 04.10.2023 подписан сторонами договора, а также на нем проставлен штамп ППК «Роскадастр» с подписью должностного лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2023, ФИО1 является собственником квартиры НОМЕР по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано 05.10.2023.

При этом, как усматривается из записи акта о заключении брака № 685 от 16.12.2016, между ФИО2 и ФИО1 16.12.2016 заключен брак. Сведениями о расторжении брака суд не располагает.

В соответствии с записями актов о рождении № 74 и № 75 от ДАТА, у ФИО2 и ФИО1 имеются дети – К.Д.А., ДАТА года рождения, К.А.А., ДАТА года рождения.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 13.01.2025 ФИО1, ДАТА года рождения, с 02.02.2024 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Аналогичные сведения представлены УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю и в отношении ФИО2, ДАТА года рождения.

ФИО1, ФИО2, К.А.А., К.Д.А. зарегистрированы с 02.02.2024 по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Принимая во внимание дату заключения брака, договора купли-продажи квартиры, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС была приобретена в совместную собственность ФИО1 и ФИО2

При этом согласно выписке из домовой книги все члены семьи зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с 02.02.2024.

Согласно расчету истца, задолженность за спорное помещение за заявленный период с 04.10.2023 по 31.10.2024 по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения составила 45 543,08 руб., по пени – 3 005,29 руб. за период с 11.11.2023 по 04.02.2025, 3 853,42 руб. по пене за период с 11.03.2024 по 04.02.2025.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ответчики как собственники жилого помещения в спорный период несут обязанность по оплате коммунальных услуг, а за период с 02.02.2024 (даты регистрации детей по месту жительства) – как собственники и законные представители детей, проживающих в спорном жилом помещении.

Доказательств такой оплаты ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для уменьшения суммы пени суд не находит, учитывая длительный период неисполнения обязательства, законный характер неустойки.

Пени подлежат взысканию по день фактической уплаты задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований истцу за счет ответчиков подлежат возмещению в солидарном порядке заявленные судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме в 4 000 руб., а также по почтовые расходы в размере 112 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР) в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 12 359,52 руб. за период с 04.10.2023 по 01.02.2024, пени в сумме 3 005,29 руб. за период с 11.11.2023 по 04.02.2025.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР) в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисляемые на сумму долга в 12 359,52 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с 05.02.2025, по день фактической оплаты.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.А.А., К.Д.А., в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 33 183,56 руб. за период с 02.02.2024 по 31.10.2024, пени в сумме 3 853,42 руб. за период с 11.03.2024 по 04.02.2025.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.А.А., К.Д.А., в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисляемые на сумму долга в 33 183,56 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с 05.02.2025, по день фактической оплаты.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР) в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы – 112 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.