11RS0016-01-2022-001026-68

дело № 2-695/2022

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 25 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» о возложении обязанности совершить определенные действия, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО6, действуя от имени и в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Расчетный центр» о возложении обязанности произвести ремонт оконных и дверных заполнений в 1 подъезде <адрес>, а именно: заменить нецельные стекла и стекла в оконных рамах подъезда, обеспечить плотность притворов оконных рам, возможность открытия/закрытия, отсутствие целей и продувание, установить на все оконные створки новые штапики, обеспечивающие прижим стекла по всему периметру оконных рам, устранить ослабление креплений стекол и элементов оконных рам, стекла в рамы установить с применением оконной замазки, окрасить оконные рамы, створки, штапики и подоконники, стекла вымыть, обеспечить плотность притворов тамбурных дверей, отсутствие щелей и продувание, порог тамбурной двери и нащельник тамбурной двери заменить, установить пружину на тамбурную дверь, в притворах тамбурных дверей установить упругие уплотняющие прокладки для снижения теплопотерь и шума от ударов дверей, загерметизировать межпанельные стыки внешних стен дома, а также взыскании компенсации морального вреда в размере 2000 рублей в пользу каждого из истцов и штрафа, а также взыскании в пользу судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходов на приобретение диска 40 рублей и почтовые расходы в размере 75 рублей. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры №1 в вышеуказанном доме, управление которым осуществляется ООО «Расчетный центр». Ссылаясь на оказание ответчиком услуг ненадлежащего качества, поскольку содержание и ремонт дома производятся ненадлежащим образом, истцы обратилась в суд с настоящим иском.

На основании определения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 04.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция по Сыктывдинскому району.

Истцы, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истцом ФИО1 в судебное заседание направлен представитель ФИО6, уполномоченный доверенностью, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил о возмещении понесенных по делу судебных расходов.

Ответчик ООО «Расчетный центр» и третье лицо Государственная жилищная инспекция по Сыктывдинскому району, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения заявления, в суд своих представителей не направили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира <адрес> Сыктывдинского района.

Управление жилым домом <адрес> осуществляет ООО «Расчетный центр».

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями (далее Правила № 170).

В названном документе отражено, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

На основании п. 1.8 Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования; уборку мест придомовой территории.

Согласно п. 2.6.2 Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности оконных и дверных заполнений.

Также должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц (п.4.8.14).

В силу п. 3.2.3 Правил № 170 окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

В соответствии с п. 3.2.11 Правил наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками (п. 4.2.4.9).

Как следует из п. 4.7.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития (п. 4.7.2 Правил).

Согласно п. 4.7.4 Правил № 170 окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада).

Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком.

На основании п. 4.7.7 Правил № 170 заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы.

Согласно п. 4.8.11 и 4.8.12 Правил тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Как усматривается из представленных стороной истцов доказательств, в частности видеозаписей, санитарное состояние первого подъезда жилого дома 15 по ул. Мира с.Выльгорт не соответствует установленным требованиям.

Со стороны ответчика доказательств, подтверждающих устранение выявленных нарушений дома адрес не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Ответчик, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суду не представил.

В свою очередь сторона истца в обоснование своей позиции представила видеоматериалы, из которых следует, что состояние подъезда №1 не соответствует вышеуказанным требованиям.

ООО «Расчетный центр», являясь управляющей компанией, обязан в силу закона выполнить текущий ремонт данного подъезда.

Наличие указанных в иске нарушений фактически ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения ООО «Расчетный центр» обязанности по содержанию и ремонту спорного дома нашел свое подтверждение.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ№2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В свою очередь, установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком как исполнителем по договору управления многоквартирным домом обязанности по содержанию и ремонту спорного дома является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа в силу ст. 15 и ч. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку данным бездействием ущемляются права истцов как потребителей, с учетом изложенного, с ответчика надлежит взыскать в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, по 500 рублей в пользу каждого, и штраф в сумме 250 рублей в пользу каждого.

При этом, суд в данном случае принимает во внимание, плата за содержание и обслуживание жилищного фонда в отношении жилого помещения истцов начисляется с учетом несовершеннолетних детей, а равно по смыслу закона они также являются потребителями услуг, в связи с чем, с учетом вышеуказанных положений закона в их пользу также подлежит взысканию штраф в размере 500 рублей в пользу каждого, всего 1500 рублей, и компенсация морального вреда в размере 250 рублей в пользу каждого ребенка.

В свою очередь, принимая во внимание положения ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ФИО4, ФИО3 и ФИО5 являются несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет, взысканная в их пользу компенсация морального вреда и штраф подлежат взысканию в пользу их законного представителя ФИО1

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «Расчетный центр» подлежит взысканию в бюджет МР «Сыктывдинский» государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Расчетный центр» обязанность устранить недостатки по содержанию многоквартирного дома <адрес>, а именно загерметизировать межпанельные стыки внешних стен многоквартирного дома, а также в первом подъезде заменить не цельные стекла в оконных рамах, обеспечить исправное заполнение оконных, в том числе плотность притворов оконных рам, отсутствие щелей и продувания, установить на оконные створки новые штапики, обеспечивающие прижим стекла по всему периметру оконных рам, устранить ослабление крепления стекол и элементов оконных рам; устранить неисправность окрасочного слоя оконных блоков, обеспечить чистоту стекол; обеспечить плотность притворов тамбурных дверей, устранить продувание; заменить нащельник и порог тамбурной двери, установить пружину на тамбурную дверь, в притворах тамбурных дверей установить уплотняющие прокладки для снижения теплопотерь и шума.

Взыскать с ООО «Расчетный центр» в пользу ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 1000 рублей.

Взыскать с ООО «Расчетный центр» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 250 рублей.

Взыскать с ООО «Расчетный центр» в доход бюджета муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 августа 2022 года.

Судья Ю.В. Рачковская