Решение по делу № 2-458/2023 от 06.06.2023

дело № 2-458/2023

25RS0030-01-2023-001048-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что 06.12.1991 года решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов от 06.12.1991 № 108 «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» был образован гаражно-строительный кооператив № 95 в количестве 13 человек и зарегистрирован Устав ГСК.

Постановлением главы администрации Славянского городского поселения № 322 от 09.12.1992 гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,08га, под строительство 13 боксов для хранения личного автотранспорта.

Постановлением главы администрации Славянского городского поселения № 48 от 06 марта 2015 г. утверждено описание объекта капитального строительства ГСК № 95: отдельно стоящее капитальное строение из 20 (двадцати) гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,08га., расположены примерно в 235 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира - <адрес>.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № 95 с 1996 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, а именно гаражным боксом № 13, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по его содержанию.

Для осуществления прав собственника в полном объеме истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем, ФИО1 просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение гаражный бокс № 13 расположенное на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: примерно в 235 метрах на юго-запад от дома, по <адрес> пгт. Славянка, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 просила суд рассмотреть иск в их отсутствие.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился, в заявлении признал исковые требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что 06.12.1991 года исполнительным комитетом Славянского поселкового совета народных депутатов принято решение о регистрации гаражно-строительного кооператива № 95 в количестве 13 человек.

Согласно списка членов гаражно - строительного кооператива № 95 ФИО1 является членом гаражного кооператива и за нею закреплен бокс № 13 с 1996 года и по настоящее время.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 13, расположенный на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: примерно в 235 метрах на юго-запад от дома, по <адрес> пгт. Славянка, <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение гаражный бокс № 13 расположенный на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: примерно в 235 метрах по направлению на юго-запад от <адрес> пгт. Славянка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023