УИД46RS0029-01-2022-000851-96
Гражданское дело №2-20/1-2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курск 28 февраля 2023 года
Кировский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Вялых Н.В.,
при секретаре Авдеевой А.С.,
с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, указывая, что он является собственником квартиры № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ФИО4 является с 30.07.2021 года собственником квартиры №2 по тому же адресу, где он не проживает и не пользуется. Площадь земельного участка составляет 903 кв.м.. Затем они договорились с предыдущим совладельцем обратиться с заявлением в органы местного самоуправления для оформления права собственности на земельный участок, однако до настоящего времени ответчик с заявлением не обратился. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой разработать вариант определения порядка пользования земельным участком (в соответствии с площадями зарегистрированных жилых помещений (50,4 кв.м. у ответчика и 62,7 кв.м. у него). Просит установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 903 кв.м. по адресу: <адрес>, при котором выделить в пользование ФИО1 участок №2 площадью 500 кв.м..
При рассмотрении дела с согласия истца ФИО1 произведена замена ответчика с ФИО4 на ФИО3.
Истец ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить, при этом уточнили, что просят определить порядок пользования земельным участком в соответствии заключением эксперта № от 27.01.2023 года по варианту №3 схемы №5.
Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, определив порядок пользования земельным участком в соответствии заключением эксперта № от 27.01.2023 года по варианту №3 схемы №5.
Изучив материалы, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1)
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
В силу пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено и следует из материалов дела: домовладение <адрес> решением Кировского райсуда г. Курска от 15 июля 1976 года разделено, при котором ФИО6 выделены комнаты №1, №2 и холодная пристройка с погребом, ФИО7 выделена комната №5 с холодным коридором, ФИО8 выделены комнаты №3, №4 и холодный коридор напротив этих комнат. Сарай литер Г разделен на три части, выделив третью часть ФИО6 со стороны домовладения <адрес>.
После смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство в виде <данные изъяты> вступили <данные изъяты> в равных долях.
Решением Кировского райсуда г. Курска от 24.10.2011 года за ФИО10 и ФИО1 признано право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру №1 жилого дома <адрес>, состоящую из комнат согласно технического паспорта по состоянию на 25.08.2005 года: жилой комнаты №1 площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты №6 площадь 8,6 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 9.8 кв.м., прихожей №8 площадью 9,0 кв.м., кухни №9 площадью 13,6 кв.м., ванной №10 площадью 2,3 кв.м., а всего 62,7 кв.м.
В соответствии с Договором Дарения от 12.10.2018 года ФИО10 подарил, принадлежащую ему 1/2 долю квартиры <адрес>.
Таким образом, истец является собственном квартиры №1, площадью 62,7 кв.м, дома <адрес>.
ФИО3 является помещения – квартиры №2, площадью 50,4 кв.м. в доме <адрес> с кадастровым номером №.
Спорное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 903 кв.м. по адресу: <адрес>
В связи с имеющими разногласиями между сторонами относительно определения порядка пользования земельным участком по определению суда была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ФБУ «Курская ЛСЭ Минюста России».
В соответствии с заключением экспертизы №1561/16.1-2 от 27 января 2023 года, на усмотрение суда предложено три варианта определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе вариант №2, разработан в соответствии с площадями принадлежащих сторонам жилых помещений (схема №2, 4,5). Порядок пользования хозяйственными постройками во всех вариантах преобразования земельного участка предлагается принять в соответствии с существующим на момент проведения осмотра порядком пользования, при этом истец пользуется гаражом лит.Г2 и частью сарая лит. Г, а ответчик другой частью сарая лит.Г, сараем лит. Г1 и дворовой уборной лит.Т.
В судебном заседании стороны пришли к единому мнению относительно предложенных экспертом вариантом определения порядка пользования земельным участком и просили суд определить порядок пользования в соответствии заключением эксперта № от 27.01.2023 года по варианту №3 схемы №5, в соответствии с которым истцу передается участок №1 площадью 451,5 кв.м., находящийся в границах, и в пользование ответчика – участок №2 площадью 451,5 кв.м.
По мнению суда указанный вариант не ущемляет права сторон, поскольку в пользование сторон передаются равные части земельного участка, хозяйственные постройки сохраняют существующий порядок пользования.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 903 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта № от 27.01.2023 года по варианту №3 схемы №5.
Выделить в пользование ФИО1 земельный участок №1, площадью 451,5 кв.м. в следующих границах:
Точки:
- 1 Х-422863,90 Y-1302980.00
- 2 Х-422872,58 Y-1302975.82
-в1 Х-422872,93 Y-1302975.64
-т1 Х-422874,07 Y-1302977.83
-в2 Х-422876,83 Y-1302983.15
-т3 Х-422877,11 Y-1302983.68
-т4 Х-422882,77 Y-1302980.90
-т5 Х-422882,66 Y-1302983.70
-т6 Х-422884,96 Y-1302979.59
-т7 Х-422886,81 Y-1302983.03
-т8 Х-422886,61 Y-1302985.25
-в2 Х-422881,88 Y-1302987.68
-т12 Х-422883,95 Y-1302992.49
-т13 Х-422885,71 Y-1302996.50
-в3 Х-422891,12 Y-1303010.12
-13 Х-422885,37 Y-1303013.11
-14 Х-422882,96 Y-1303014.41
-15 Х-422882,93 Y-1303014.36
-16 Х-422880,73 Y-1303010.40
-17 Х-422874,82 Y-1302999.42
-18 Х-422870,38 Y-1302991.24
-19 Х-422868,42 Y-1302987.85
Выделить в пользование ФИО3 земельный участок №2, площадью 451,5 кв.м. в следующих границах:
Точки:
- 2 Х-422872,58 Y-1302975.82
- в1 Х-422872,93 Y-1302975.64
- т1 Х-422874,07 Y-1302977.83
- т2 Х-422876,83 Y-1302983.15
- т3 Х-422877,11 Y-1302975.68
- т4 Х-422882,77 Y-1302980.90
- т5 Х-422882,66 Y-1302980.70
- т6 Х-422884,96 Y-1302979.59
- т7 Х-422886,81 Y-1302983.03
- т8 Х-422886,61 Y-1302986.25
- в2 Х-422881,88 Y-1302987.68
- т12 Х-422883,95 Y-1302992.49
- т13 Х-422885,71 Y-1302996.50
- в3 Х-422891,1 Y-1303010.12
- 12 Х-422898,72 Y-1303006.16
- 11 Х-422902,99 Y-1303004.11
- 10 Х-422901,33 Y-1303000.76
- 9 Х-422900,67 Y-1302999.80
- 8 Х-422899,83 Y-1302997.64
- 7 Х-422899,14 Y-1302996.11
- 6 Х-422895,49 Y-1302989.59
- 5 Х-422895,57 Y-1302989.35
- 4 Х-422886,25 Y-1302971.54
- 3 Х-422885,08 Y-1302969.21.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 09 марта 2023 года.
Судья Н.В.Вялых