№ 2-2639/22 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 29 августа 2022 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 и прокурора – помощника прокурора Красноармейского района города Волгограда Гриценко Е.В.,

рассмотрев в открытых судебных заседаниях гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, ФИО1, указывая, что он является собственником комнаты № в доме № 19 по улице 2-я Штурманская в Красноармейском районе города Волгограда, в которой зарегистрирован ФИО3, но который длительное время там не проживает, поскольку он добровольно выехал в другое место жительства, что он как собственник вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, притом что регистрация иного лица ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель вышеуказанные исковые требования поддержали, притом что истец пояснил, что он разрешил ответчику в своё время проживать в указанной в иске комнате общежития, но потом тот выехал в неизвестном направлении и длительное время там более не проживает.

Прокурор посчитал, что вышеуказанные исковые требования подлежит удовлетворению, а ответчик в судебное заседание не явился (о месте, дате и времени его проведения извещён надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил).

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации:

граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2),

жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств усматривается, что ФИО1 является собственником комнаты № в доме № 19 по улице 2-я Штурманская в Красноармейском районе города Волгограда, в которой зарегистрирован ответчик ФИО3

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что она – супруга ФИО1, и родная сестра ФИО3, который несколько лет назад попросил пожить в принадлежащей ФИО1 комнате общежития, какое-то время жил там, но потом перестал там жить, куда-то уехал, место своего жительства не сообщает, не хочет, чтобы родственники лезли в его жизнь, где ФИО3 фактически проживает – она, ФИО6, не знает, но в принадлежащей ФИО1 комнате № в доме № 19 по улице 2-я Штурманская ФИО3 не проживает в течение длительного времени.

Оценив все вышеперечисленные доказательства суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользование жилым помещением (комнатой) № в доме № 19 по улице 2-я Штурманская в Красноармейском районе города Волгограда подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в этом жилом помещении фактически не проживает, а его поведение свидетельствует о том, что это жилое помещение не является местом его постоянного жительства.

Вместе с тем, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требование о снятии с регистрационного учета не может являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

Однако, постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о выселении из жилого помещения, признании утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением наряду с другими предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, которое производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 07 июня 2011 года отделом УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе города Волгограда, код подразделения 342-004), утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № 19 по улице 2-я Штурманская в Красноармейском районе города Волгограда.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 исковых требований - отказать.

После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <...>, квартира № №, органом регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2022 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский