УИД: 78RS0016-01-2022-005779-42

Дело № 2-648/2023 16 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт – Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при помощнике ФИО6

с участием прокурора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 о выселении из площади маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 действующей также в качестве законного представителя ФИО4 о выселении из площади маневренного фонда – четырёхкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что вышеуказанная квартира была предоставлена на время ремонта принадлежащей ответчикам на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, ремонт произведен, квартира признана пригодной для проживания, при этом ответчиками до настоящего времени квартира маневренного фонда не освобождена, ключи от квартиры не переданы.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебном заседании просил требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне слушания дела извещены по месту регистрации посредством почтовой связи, конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, также в этой квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Адмиралтейского района издано распоряжение № о предоставлении согласно ст.ст. 95, 100, 106 ЖК РФ квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 с членами семьи ФИО4, ФИО3, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда на основании распоряжения Администрации Адмиралтейского района от ДД.ММ.ГГГГ № четырехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи детей ФИО3, ФИО5 и внука ФИО4; помещение предоставляется для временного проживания в связи с ремонтно-восстановительными работами.

Пунктом 17 договора предусмотрено, что его действие прекращается в связи с завершением ремонтно-восстановительных работ, при этом согласно подпункту 10 пункта 7 договора наниматель обязан освободить жилое помещение при прекращении действия договора, в случае отказа освободить помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана нанимателю ФИО2 по акту.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией Адмиралтейского района квартира по адресу: <адрес> после проведения капитального ремонта признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодна для проживания в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с учетом заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> <адрес> признана пригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по адресу регистрации и в спорную квартиру направлены предписания об освобождении квартиры маневренного фонда и передаче ключей в течение 5 дней с момента получения предписания; предписания возвращены за истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены повторные предписания.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира маневренного фонда ответчиками не освобождена.

Пунктом 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Специализированное жилое помещение предоставляется по договору найма такого помещения на основании решения о его предоставлении, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса), и истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в силу положений части 3 данной статьи является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку квартира ответчиков признана пригодной для проживания, у ответчиков отсутствуют основания, предусмотренные ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для дальнейшего проживания в квартире, относящейся к маневренному фонду, договор найма специализированного спорного помещения прекращен и ответчики обязаны освободить данное помещение. То обстоятельство, что ответчиками отчуждена квартира по адресу: <адрес>, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, а также основанием для продолжения действия договора найма

Учитывая, что в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства освобождения спорного жилого помещения они подлежат выселению из квартиры маневренного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 (паспорт №) действующую в том числе в качестве законного представителя ФИО4, ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) из квартиры маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жужгова Е.С.