Решение по делу № 2-3003/2022 от 31.01.2023 | Крымский районный суд (Краснодарский край)

УИД 23RS0№-90

К делу №2-302/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Троицкого сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Троицкого сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание.

Свои требования мотивирует тем, что он истец владеет и пользуется на праве собственности: нежилым зданием, с кадастровым номером 23:15:0505010:745, общей площадью 212.1 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1485 кв. м., с кадастровым 14? 23:15:0505010:364, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для эксплуатации здания конторы с пристройкой, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, №-а.

Указанное нежилое здание принадлежит на праве собственности, на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 15.07.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2022 года.

10.05.2017 года на основании предоставленной документации, им было получено разрешение на реконструкцию «Магазина» по выше указанному адресу.

Нежилое здание магазина он достроил в 2022 году, в соответствии с прилагаемой документацией в результате чего получился объект: нежилое здание, назначение - нежилое, использование - по назначению, общей площадью 667.0 кв. м., этажность-2, подземная часть-0, год постойки-2004, материал стен - каменный и блочный, расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись за актом ввода в эксплуатацию, он получил устный отказ, мотивированный тем, что разрешение на строительство было выдано по одним нормативным документам, а сейчас действуют другие. Таким образом, сложилась безвыходная ситуация и во внесудебном порядке, он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий мне объект.

Установление данного факта необходимо истцу для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части общей площади с 212.1 кв.м., на 667 кв.м.

В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями, которые просит суд удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Троицкого сельского поселения –ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Притязания иных лиц на здание магазина по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Троицкая, ул.Советская, 93 «а» отсутствуют. Отсутствует спор о праве, в связи с чем возможно установить факт владения и пользования ФИО2 зданием магазина на праве собственности.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличия данного права у истца.

Таким образом, заявленные истцом ФИО2 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности нежилым зданием магазина, назначение - нежилое, использование - по назначению, общей площадью согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393(Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) площадь здания составляет 667 кв. м., этажность-2, подземная часть-0, год постройки 2014, материал стен - каменный блочный, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана кадастровым инженером в целях внесения изменений в сведениях кадастрового учета нежилого здания - магазина, с 212.1 кв.м, на 667 кв.м., этажность с 1-этажа, на 2 этажа, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения кадастрового учета нежилого здания магазина, в части: с 212.1 кв.м, на 667 кв.м., этажность с 1-этажа, на 2 этажа, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: