РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4596/23 по иску ГБУ «Жилищник» адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник» адрес обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец, на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес от 20 июля 2015 года, в рамках действующего законодательства, распоряжения Префектуры адрес от 29 апреля 2015 года, а также решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес. Согласно Договора управления МКД от 04 июня 2015 года, истец, по заданию собственника, в соответствии с условиями договора, обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему состоянию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным жилым домом. Собственниками квартиры №144, расположенной по адресу: адрес является ФИО5 Также в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Управляющая организация заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение всех коммунальных ресурсов, а также осуществляет выполнение работ по обеспечению благоприятного проживания жильцов в многоквартирном жилом доме. Истцом, по настоящее время, ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в Едином жилищном документе. Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений. Наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающие организации выставляют истцу счет за поставку соответствующих ресурсов. Претензий или жалоб со стороны ответчиков по качеству оказанных услуг в адрес истца не поступало. Ответчики являются собственником жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения и несут ответственность по обязательствам, вытекающим из владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес производится в соответствии с действующим законодательством. Истец регулярно направлял ответчикам единые платежные документы за каждый период оплаты. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Долговые ЕПД по адресу ответчиков ежемесячно формировались с учетом имеющейся на дату формирования информации о финансовом состоянии лицевого счета и информацией о поступившей оплате. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года, ответчиками производилась не в полном размере. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года, образовалась задолженность в размере сумма.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков, солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года, в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал в полном объеме, по основаниям, изложенных в возражениях на исковое заявление. Указал, что ФИО3, ФИО2, фио и ФИО1 никогда по адресу: адрес не проживали. Членами семьи собственника квартиры фио не являются. фио самостоятельно, по своей воле, зарегистрировал остальных ответчиков по адресу: адрес. Просил суд в удовлетворении требований к ответчикам ФИО3, ФИО2, фио и ФИО1 отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, истец, на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес от 20 июля 2015 года, в рамках действующего законодательства, распоряжения Префектуры адрес от 29 апреля 2015 года, а также решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Согласно Договора управления МКД от 04 июня 2015 года, истец, по заданию собственника, в соответствии с условиями договора, обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему состоянию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным жилым домом.

Собственниками квартиры №144, расположенной по адресу: адрес является ФИО5

Также в данном жилом помещении зарегистрированы: фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Управляющая организация заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение всех коммунальных ресурсов, а также осуществляет выполнение работ по обеспечению благоприятного проживания жильцов в многоквартирном жилом доме.

Истцом, по настоящее время, ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в Едином жилищном документе. Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений. Наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающие организации выставляют истцу счет за поставку соответствующих ресурсов. Претензий или жалоб со стороны ответчиков по качеству оказанных услуг в адрес истца не поступало.

Ответчики являются собственником жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения, поскольку вселены собственником в качестве членов семьи, а следовательно, несут ответственность по обязательствам, вытекающим из владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес производится в соответствии с действующим законодательством. Истец регулярно направлял ответчикам единые платежные документы за каждый период оплаты.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Долговые ЕПД по адресу ответчиков ежемесячно формировались с учетом имеющейся на дату формирования информации о финансовом состоянии лицевого счета и информацией о поступившей оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года, ответчиками производилась не в полном размере.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года, образовалась задолженность в размере сумма.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что членами семьи собственника жилого помещения они не являются, фактически в жилом помещении не проживают и не пользуются коммунальными услугами, вселение произведено собственником и по его усмотрению, судом отклоняет как не состоятельный и не основанный на нормах действующего законодательства. Неиспользование жилого помещения не влечет, при установленных обстоятельствах, освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, принимая во внимание, что ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме и взыскивает с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник» адрес, солидарно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца, солидарно, подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник» адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, фио; паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные рождения; паспортные данные, фио; паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные, фио; паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные, фио; паспортные данные), солидарно, в пользу ГБУ адрес Лианозово адрес (ИНН: <***>; ОГРН: <***>; дата регистрации: 02.06.2015; адрес регистрации: адрес) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года, в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.