РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3771/25 по иску адрес к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является теплоснабжающей организацией на территории г.адрес на основании Постановления администрации г.адрес №1209/6 от 06.06.2019г.
Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес.
За период с 01.01.2023г. по 30.06.2024г. ответчик обязательства по оплате оказанных истцом коммунальных услуг не исполнял, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка №95 Красногорского судебного адрес от 08.11.2024г. судебный приказ от 18.09.2024г. о взыскании задолженности – отменен.
До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не погашена, в связи, с чем истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 30.06.2024г. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что в квартире никто не проживает, соответственно, услугами адрес не пользуется. Также просил применить положения ст. 333 ГК РФ в отношении начисленных пени.
Проверив материалы дела и выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец является теплоснабжающей организацией на территории г.адрес на основании Постановления администрации г.адрес №1209/6 от 06.06.2019г.
Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
За период с 01.01.2023г. по 30.05.2024г. ответчик обязательства по оплате оказанных истцом коммунальных услуг не исполнял, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере сумма Также за расчетный период истцом начислены пени в размере сумма
13.08.2024г. истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.
18.09.2024г. мировым судьей судебного участка №95 Красногорского судебного адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.
Определением мирового судьи судебного участка №95 Красногорского судебного адрес от 08.11.2024г. вышеуказанный судебный приказ от 18.09.2024г. отменен.
Поскольку ответчиком надлежащим образом не выполнялась обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса, за период с 01.01.2023г. по 30.06.2024г., за указанный период образовалась задолженность в размере сумма Истцом начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг - отопление и ГВС, обратного суду представлено не было.
Довод ответчика о том, что ни он, ни его семья в квартире не проживают и коммунальные услуги не потребляют, суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о применении положений ст. 333 ГК и снижении размера пени, данное ходатайство является необоснованным, оснований для снижения размера пени ответчиком не представлено, более того в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик осознанно уклоняется от внесения платы за потребленный коммунальный ресурс.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, так как эти расходы являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования адрес к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу адрес (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с 01.01.2023г. по 30.06.2024г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года
Судья фио