Решение по делу № 2-2453/2022 от 06.03.2023

Дело № 2-262/2023

УИД: 91RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения, процентов, третьи лица: нотариус Феодосийского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в ее пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, оплаченных в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО11, действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии № от имени ФИО12, был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указанного предварительного договора было установлено, что помещение продается за <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом № предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ при его подписании ответчиком ФИО2 были получены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в виде авансового платежа, который учитывается в счет уплаты за вышеуказанное помещение. Согласно пункту <данные изъяты> предварительного договора оставшаяся часть, а именно <данные изъяты> рублей выплачивается наличными в день подписания основного договора купли продажи. В настоящее время сделка не состоялась, ее требования о заключении основного договора либо возврате аванса ответчиками проигнорированы. Проценты за неправомерное удержание денежных средств в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статей 249, 395, 457, 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Феодосийского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО4 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 – ФИО13, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, ссылаясь на их необоснованность, указав, что в день подписания предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также в последующем истец денежные средства ответчикам не передавала. После заключения предварительного договора ФИО1 заявила требования о переводе спорного помещения из нежилого в жилое, оформлении прав на землю, что не являлось предметом договора, а через несколько месяцев перестала выходить на связь. Такое бездействие истца ответчики восприняли, как потерю интереса к оговоренной сделке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направила своего представителя ФИО10, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств суду не заявили, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Третье лицо нотариус Феодосийского нотариального округа Республики ФИО6 И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств суду не заявили, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статей 148, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нормы материального закона, подлежащего применению по делу, определяются судом.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как покупателем, и ФИО2, действующим от имени ФИО3 по доверенности серии №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО16., как продавцом, был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>-а, на условия, предусмотренных настоящим договором (пункты №).

Согласно пункту 2 предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение находится в собственности продавца на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и имеет общую площадь <данные изъяты>.м., кадастровый №.

В пункте 4 предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определена стоимость объекта недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Как следует из пункта 5 предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренная пунктом 4 настоящего договора денежная сумма выплачивается покупателем следующим образом:

авансовый платеж в сумме <данные изъяты> рублей выплачивается в день подписания настоящего договора и учитывается в счет уплаты за вышеуказанное помещение;

оставшаяся часть, а именно <данные изъяты> рублей, выплачивается наличными в день подписания основного договора купли-продажи и/или, в случае перевода вышеуказанного нежилого помещения в жилой фонд, путем безналичного расчета за счет средств материнского капитала на условиях, предусмотренных Пенсионным фондом Российской Федерации. Перевод вышеуказанного помещения в здание осуществляется силами продавца, но за счет средств покупателя. Перевод здания в жилой фонд осуществляется силами и средствами покупателя до подписания основного договора купли-продажи.

Стороны обязались заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту <данные изъяты> предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, если основной договор не будет заключен сторонами до даты и в дату, указанную в пункте 6 настоящего договора по вине продавца, сумма аванса подлежит возврату покупателю в течение 10 дней с указанной в пункте 6 даты.

Если основной договор не будет заключен сторонами до даты и в дату, указанную в пункте 6 настоящего договора по вине покупателя, то сумма аванса подлежит возврату покупателю в течение 10 дней с указанной в пункте 6 даты, но не в полном объеме, а с удержанием штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Возврат продавцом покупателю аванса по основаниям, предусмотренным пунктом 9 настоящего предварительного договора, прекращает обязательства сторон по заключению основного договора.

Также стороны могут договориться о продлении срока и изменении условий настоящего договора, о чем должно быть составлено письменное дополнительное соглашение.

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подписан продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Как следует из копии записи акта о заключении брака №, направленной Департаментом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 обратилась в Феодосийский городской суд Республики ФИО6 с иском к Администрации <адрес> Республики ФИО6, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 вышеуказанное нежилое помещение, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Указанное помещение не перестраивалось и не реконструировалось, является отдельно стоящим зданием. Регистрация данного здания, как нежилого помещения, является препятствием для реализации прав собственника.

Решением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учетом определения Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, за ФИО3 признано право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Республика ФИО6, <адрес> а.

Решение Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении гражданского дела № судом было установлено, что согласно договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО3 (покупатель), последняя является собственником нежилого помещения, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>-а. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Конституцией Российской Федерации гарантировано, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (статья 2).

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18).

Вместе с тем Конституцией Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17).

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1).

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (пункт 2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6).

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Судом установлено, что основной договор купли-продажи нежилого помещения, о котором стороны указали в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, не заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 предварительного договора), доказательств того, что одна из сторон направила другой стороне предложение заключить основной договор, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто, следовательно, в силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены.

Кроме того, по сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 на основании договора купли-продажи нежилого здания, заключенного с ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО2, ФИО3 по адресу, указанному в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, претензии с требованием вернуть ей денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, оплаченные в качестве аванса по предварительному договору, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Как следует из письменных возражений на исковое заявление, поданных представителем ответчика ФИО2 – ФИО13, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, в день подписания предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также в последующем истец денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ответчикам не передавала.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, исходя из буквального толкования значения слов и выражений положений предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, как покупателем, и ФИО2, действующим от имени ФИО3 по доверенности серии №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО17., как продавцом, ФИО1 обязалась выплатить ФИО2, ФИО3, учитывая положения статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в день подписания данного предварительного договора авансовый платеж в размере <данные изъяты> рублей.

Между тем, доказательств тому, что данная обязанность покупателем ФИО1 исполнена, материалы дела не содержат.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по данному спору, именно на истце лежит обязанность доказать факт передачи денежных средств, однако, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом какие-либо доказательства передачи ответчикам денежных средств по указанному предварительному договору (акт, расписка, платежные поручения и др.) не представлены.

Сам по себе факт подписания сторонами предварительного договора купли-продажи нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, а также направление ДД.ММ.ГГГГ претензии в адрес ответчиков, об исполнении ФИО1 обязанности по передаче денежных средств не свидетельствует.

Представленные истцом в материалы дела скриншоты переписок в приложении-мессенджер «Вайбер» не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не содержат каких-либо юридически значимых доказательств по делу, в том числе не подтверждают передачу денежных средств по предварительного договора купли-продажи нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что истцом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено бесспорных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что она в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передала ответчикам авансовый платеж в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с ответчиков в ее пользу денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, оплаченных в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчиков в ее пользу денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, оплаченных в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, то исковые требования о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являющиеся производными от первоначальных требований, также не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом истцу в иске, суд не решает вопрос о распределении судебных расходов.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения, процентов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 через Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Г.А. Ярошенко

Копия верна:

Судья: Секретарь: