К делу №2 –2236/2025

УИД23RS0003-01-2025-002355-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, убытков, морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, расторжении договора подряда на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств, уплаченных по договору подряда в размере 6 400 000 рублей, неустойки в размере 7 744 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, настаивают на удовлетворении заявленных требований. Не возражают против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как следует из ч. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Как установлено положениями ст.ст. 740 и 730 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающий результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).

При этом в силу ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно ст.735 ГК РФ работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными, и не должны оплачиваться.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ИП ФИО2 был заключен договор подряда на строительство жилого дома. В соответствии с условиями договора подрядчик обязуется в соответствии с Приложениями к договору осуществить строительство индивидуального одноэтажного жилого дома примерной общей строительной площадью по внутренним замерам 85 кв. м., на земельном участке (кадастровый №), расположенном по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (п.1.1).

Объем и содержание работ, а именно технические характеристики работ согласно этапам изложены в Приложении № к договору.

До начала строительных работ подрядчик обязуется оформить и предоставить заказчику разрешительную документацию на строительство Объекта, полученную в установленном законом порядке, а именно осуществить получение в Администрации г-к.Анапа Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Также получить положительное заключение по результатам проверки проведения по результатам проведения земляных работ в присутствии специалиста-археолога о том, что объектов и предметов археологического наследия не выявлено, и каких-либо других признаков объектов историко-культурного наследия на земельном участке не зафиксировано (п.1.1.1).

В случае неисполнения п.1.1.1 договора подрядчик обязуется вернуть сумму в размере 6 600 000 рублей в течение трех рабочих дне на реквизиты заказчика, либо наличным способом (п.1.1.2).

Согласно п.1.2 договора в течение трех месяцев с момента завершения строительных работ по Объекту, подрядчик обязуется своими силами и за свой счет, получить все необходимые документальные согласования и технические условия ресурсноснабжающих организаций для технологического присоединения Объекта к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения.

Согласно п.1.5 договора Объект подлежит передаче заказчику после окончания строительства.

В соответствии с пунктом 3.1. договора подряда, начальный срок выполнения работ – 03.05.2024г., конечный срок выполнения работ – 03.11.2024г. Указанные сроки могут быть изменены по письменному соглашению сторон (п.3.2). По соглашению сторон, при завершении каждого этапа строительства, стороны могут согласовывать и подписывать промежуточные акты выполненных работ (п.3.3). В течение трех календарных дней с момента завершения строительства подрядчик в письменном виде уведомляет заказчика о готовности Объекта к сдаче (п.3.4). Приемка Объекта осуществляется заказчиком в течение трех календарных дней с даты получения уведомления о его готовности (п.3.5). В случае необоснованного отказа заказчика от подписи акта приема-сдачи выполненных работ он подписывается только подрядчиком, при этом в нем делается отметка об отказе заказчика от подписания акта приема-сдачи выполненных работ. В указанном случае работы считаются принятыми заказчиком безоговорочно (п.3.10).

В соответствии с п.2.1 договора стоимость работ определена сторонами и составила 6 400 000 (шесть миллионов четыреста тысяч) рублей. Указанная сумма включает в себя: стоимость изготовления проекта строительства Объекта; стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта и обустройство придомовой территории; компенсацию издержек подрядчика; стоимость строительного материала, необходимого для возведения Объекта; причитающееся подрядчику вознаграждение; расходы, связанные с исполнением обязательства подрядчика согласно п.1.1.1, п.1.1.2, п.ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора.

Оплата выполненных подрядчиком строительных работ осуществляется в следующем порядке: первый платеж в размере 1 800 000 рублей осуществляется в течение трех рабочих дней с момента предоставления подрядчиком заказчику Уведомления, указанного в п.1.1.1 настоящего договора; второй платеж в размере 2 400 000 рублей осуществляется в течение трех рабочих дней с момента окончания первого этапа строительства, указанного в Приложении № к настоящему договору; третий платеж в размере 2 200 000 рублей осуществляется в течение трех рабочих дней с момента окончания второго этапа строительства, указанного в Приложении № к настоящему договору (п.2.3).

Из представленных в материалы дела платежного поручения № от 02.05.2024г., товарного чека №, товарного чека от 22.07.2024г., приходным кассовым ордером № от 17.06.2024г. и расписки от 17.06.2024г. следует, что заказчик ФИО1 произвела оплату подрядчику денежные средства в сумме 6 400 000 рублей.

Из пояснений истца следует, что была произведена оплата первого этапа строительных работ, а также второго и третьего этапов, однако строительные работы по второму этапу выполнены не в полном объеме, а работы предусмотренные в третьем этапе вообще не выполнены.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что свои обязательства по данному договору подряда заказчик исполнила, оплатив стоимость работ в полном объеме.

По действующему законодательству и условиям договора подряда доказательством реального выполненных работ является акт сдачи-приемки, обязанность составления которого предусмотрена ст. 720 ГК РФ.

В материалы дела представлен подписанный сторонами Акт выполненных работ (1-й этап) от 14.06.2024г., согласно которому подрядчик выполнил строительные работы согласно условиям договора подряда на строительство жилого дома от 02.05.2024г., в следующем объеме: 1-й этап: фундамент, стены цоколя подземной части. Работы выполнены в срок, в соответствии с указанными в Графике производства работ. Подрядчиком соблюдены все государственные стандарты Российской Федерации, применяемые к производимым строительным работам. Стоимость работ, выполненных подрядчиком составила 1 800 000 рублей, которая произведена заказчиком.

Согласно Акта приемки выполненных работ от 22.07.2024г. во втором этапе работы выполнены полностью, за исключением, по согласованию сторон, строительство бани переноситься на третий этап до 30.08.2024г.

Доказательств исполнения ИП ФИО2 своих обязательств в рамках заключенного договора подряда на строительство жилого дома от 02.05.2024г. суду не представлено, как не представлен суду акт приема-сдачи работ, подписанного сторонами, а также приемка Объекта заказчиком.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиком срока исполнения обязательств по договору, допущении просрочку.

Более того, согласно заключению о результатах исследования № от 10.03.2025г., подготовленному Союзом «Торгово-промышленная палата города-курорта Анапа», в ходе визуального осмотра, по внешним признакам выявлены дефекты, указанные в таблице. Исполнительная документация по выполнению строительно- монтажных работ, документы, подтверждающие качество применённых материалов, соблюдения технологий производства работ не представлены, Акты освидетельствования скрытых работ не представлены. Подрядные работы, выполненные ИП ФИО2 согласно договора подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по возведению индивидуального одноэтажного жилого дома общей строительной площадью по внутренним замерам 85 кв.м., на земельном участке (кадастровый №), расположенном по адресу: <адрес> не соответствуют нормативной документации в полном объёме. Не предоставление Исполнительной документации (подтверждение соблюдения технологии производства работ, в том числе скрытых последующими), отсутствие документального подтверждения качества использованных материалов, Подрядчиком не даёт возможности квалифицировать работы, выполненные подрядчиком, как работы, указанные в договоре подряда. Строительно-монтажные работы, выполненные Подрядчиком, не представляют потребительской ценности, ничтожны в полном объёме, оплате не подлежат.

Выводы данного заключения стороной ответчика не оспорены, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства и кладется в основу настоящего решения.

К отношениям по договору подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статьей 32 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ИП ФИО2 выполнены работы по договору от 02.05.2024г. на строительство жилого дома ненадлежащего качества, которые не подлежат оплате, кроме того строительно-монтажные работы выполнены на объекте не в полном объеме, с нарушением сроков, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченные ею по указанному договору сумму 6 400 000 рублей.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статьей 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Из материалов дела следует, что 14.04.2025г. истец направила в адрес ответчика досудебную претензию о расторжении договора и возврате оплаченных денежных средств. Данная претензия осталась без удовлетворения.

Таким образом, основываясь на приведенных доказательствах, руководствуясь изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора подряда на строительство жилого дома от 02.05.2024г. подлежат удовлетворению.

Пунктом 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность за нарушение сроков выполнения работ, оказания услуг потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере 3 процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена – общей цены заказа.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком своих обязательств, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета, сумма неустойки за период с 303.11.2024г. по 03.03.2025г. за 121 день просрочки составляет 7 744 000 рублей.

Согласно абзацу 4 пункта 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Как уже установлено судом, сумма оплаченной работы составила 6 400 000 рублей, следовательно неустойка с учетом положений абз 4 п.5 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит взысканию в размере 6 400 000 рублей.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и установить в пользу истца сумму неустойки в размере 3 000 000 рублей.

Поскольку по делу нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца, являющегося потребителем, в соответствии с положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» являются обоснованными требования о компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства причинения морального вреда, период нарушения прав истца. С учетом указанных обстоятельств суд полагает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом. На основании указанной статьи суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной в пользу потребителя.

Нарушение прав ФИО1 суд находит имевшим место по вине ответчика, в связи с чем требование о взыскании штрафа суд находит законными и обоснованными. В тоже время, поскольку в данном случае штраф, являясь разновидностью неустойки, имеет назначение стимулировать ответчика на добросовестное исполнение своих обязательств, то суд в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ снижает размера штрафа до 3 000 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 61 800 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая размер и характер удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым довзыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 26 100 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с ИП ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты> денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 6 400 000 рублей, неустойку в размере 3 000 000 рублей, штраф в размере 3 000 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 26 100 рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.