Решение по делу № 2-1183/2025 от 27.02.2025 - о взыскании коммунальных платежей и неустойки(пени).

Дело № 2- 1183/2025

УИД 32RS0027-01-2024-009420-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Байковой А.А.,

при секретаре Сафроновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и неустойки(пени),

УСТАНОВИЛ:

ООО Специализированнный застройщик «Брянская строительная компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и неустойки(пени).

В обоснование требований указали, что ООО СЗ «БСК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирном доме <адрес>.

Должники с <дата> по настоящее время являются собственниками жилого помещения квартиры <адрес>.

За период с февраля 2022 года по март 2024 года у должников имеется задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду в размере 44 868 руб.92 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательств в размере 18 584 руб. за период с 11.04.2022 по 28.10.2024 года.

В связи с изложенным просили суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по уплате коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 44 868 руб., пени в размере 18 583,50 руб. Взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 2000рублей.

Протокольным определением от 22 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «РИРЦ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования уточнила просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39 315 рублей за период с февраля 2022 года по январь 2025 года, неустойку за период с 11.12.2022 года по 29.09.2024 года в размере 9802,46 руб., государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что им уплачено в счет задолженности 30 000рублей, оставшаяся сумма будет оплачена в ближайшее время.

Представитель третьего лица ООО «РИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и. т.д.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> выбрана управляющая компания ООО «Домовладение». Также принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Данным протоколом утверждена оплата по статье «Отопление» и «Горячее водоснабжение» по тарифу установленному УГРТ по Брянской области.

ООО «Брянская строительная компания» является лицензированной организацией, которая, являясь в том числе ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии в указанный выше многоквартирный дом.

Согласно агентскому договору № 338/ц от 01 апреля 2019 года заключённому между ООО СЗ «Брянская строительная компания» и ООО «Региональный информационный расчетный центр» Брянской области, последние ежемесячно до 25 числа предоставляют агенту достоверные данные о потребителях, предоставляют расчеты за оказанные коммунальные услуги.

Из акта приема-передачи квартиры от <дата> следует, что квартира <адрес> передана ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетней Б.М.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости с <дата> собственником жилого помещения квартиры <адрес> является ФИО3.

Таким образом установлено, что собственником квартиры является ФИО3

Положениями статьи 153 ЖК РФ определена обязанность собственника жилого помещения по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Истец в своем исковом заявлении указывает, что в период с февраля по январь 2025 года у собственника квартиры <адрес> образовалась задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно тепловой энергии в размере 39 315 руб.09 коп.

Расчет, представленный истцом судом проверен, является арифметически верным. Контрасчета ответчиками не представлено.

Вместе с тем ответчиком ФИО2 в судебное заседание представлено платежное поручение, в соответствии с которым им внесены денежные средства в размере 30 000 рублей в счет уплаты задолженности за коммунальные услуги.

Таким образом сумма, подлежащая взысканию в качестве задолженности по коммунальным услугам с ответчика ФИО3 как собственника жилого помещения, составляет 9 315 рублей 09 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик добровольно выплатил часть задолженности по оплате коммунальных платежей только 25.02.2025 года, а задолженность истцом заявлена по январь 2025 года, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в связи с несвоевременным внесение платежей в размере 9802,46 рублей также подлежит взысканию с ФИО3

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что при подаче искового заявление истцом была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается представленными в дело платежными поручениями.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО3 в размере 2000 рублей.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и неустойки(пени), удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2022 по январь 2025 года в размере 9 315 рублей 09 копейки, пени в связи с несвоевременным внесением платы в размере 9 802 рубля 46 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» государственную пошлину в размере 2000 рублей.

В удовлетворении требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Байкова

Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2025 года.