УИД № 57RS0023-01-2025-004425-8

Дело № 2-4007/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 (1/4доля) и ФИО5 (3/4 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - дом, общей площадью 78,2 кв.м., и земельный участок, площадью 728,0 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В настоящее время собственники решили реализовать принадлежащее им имущество.

В доме, расположенном по адресу: <...> зарегистрированы дочь ФИО5 - ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО4

ФИО2 на просьбу отца ФИО5 о снятии с регистрационного учета не реагирует.

После вступления в брак и рождения ребенка ФИО2 добровольно выехала из дома, расположенного по адресу: <...> по месту регистрации мужа.

Ее дети ФИО4 и ФИО3 никого не проживали в указанном доме.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6 исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. Учитывая, что ответчики в условиях надлежащего извещения не явились в судебное заседание по делу, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Остальные стороны, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (часть 6).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 (1/4доля) и ФИО5 (3/4 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - дом, общей площадью 78,2 кв.м., и земельный участок, площадью 728,0 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Согласно домовой книге в доме, расположенном по адресу: <...> зарегистрированы дочь ФИО5 - ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО4

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на намерение продать дом и земельный участок, вместе с тем регистрация ответчиков препятствует этому.

В соответствии с выпиской ЕГРН ответчикам (по 1/5 доле) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ДД.ММ.ГГ.

Ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы по адресу: <...> сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Представителем истца указано, что ФИО2 вместе с сыном Андреем уехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> приблизительно в 2005 году. После этого она никогда не возвращалась. Дети ФИО7 и Максим никогда не вселялись в данное жилое помещение. Личных вещей ответчиков в доме нет. Расходы по оплату коммунальных платежей и содержанию имущества ответчики не несут. Жилой дом признан аварийным. Отношения между ответчиком ФИО2 и ФИО5 конфликтные.

Таким образом, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчики ФИО2 и ФИО4 добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительство, ответчики ФИО4 и ФИО3 не вселялись в спорное жилое помещение, в спорном жилом помещении никто из ответчиков не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица.

В связи с чем суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению предъявленные истцом требования.

Также суд отмечает, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является самостоятельным основанием для регистрирующих органов для снятия ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем, указание об этом в резолютивной части решения не требуется.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №*** №***), ФИО4 (паспорт №*** №***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Признать ФИО4 (паспорт №*** №***), ФИО3 (свидетельство о рождении I№***) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №*** №***) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении №*** №***), ФИО4 (паспорт №*** №***), ФИО4 (паспорт №*** №***) в пользу ФИО1 (паспорт №*** №***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11.09.2025.

Судья

Н.Н. Сергиенко