УИД 36RS0010-01-2023-000807-46

Дело № 2-790/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Ярушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 157 от 29.01.1993 ФИО3 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 2 018 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом в постановлении не указаны доли земельного участка, переданного в собственность.

На основании указанного постановления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю на земельный участок, в котором, также не указаны доли земельного участка, передаваемые ей в собственность.

Истец утверждает, что на момент приватизации земельного участка жилой дом по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности: ФИО3 – 1/2 доли, ФИО1 (матери ФИО4) – 1/2 доли жилого дома.

Истец полагает, что поскольку жилой дом на момент приватизации земельного участка принадлежал на праве общей долевой собственности, то и земельный участок должен передаваться в собственность в тех же долях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет 2 018 кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка в связи с уточнением границ и его площади выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1989+/-16 кв.м., т.е. не соответствует площади земельного участка по документам.

Истец ФИО3 указывает, что имеющиеся ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок не позволяют ей надлежащим образом оформить документы на земельный участок. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором ФИО3 просит суд: признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 157 от 29.01.1993 недействительным в части не указания доли переданного в собственность земельного участка и неверно указанной площади земельного участка и считать, что указанным постановлением ФИО3 переданы 1/2 доли земельного участка площадью 1989+/-16 кв.м., признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на 1/2 доли земельного участка площадью 1989+/-16 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка исх. № 1144 от 18.05.2023) по состоянию на 01.01.1993 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 – 1/2 доли на основании договора дарения от 20.06.1989 р.№ 2-3391, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой; ФИО1 – 1/2 доли на основании договора купли-продажи от 07.01.1956 р.№ 2/94, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство от 11.12.1975 р. № 8528, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, договора дарения от 11.12.1975 р. № 8545, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 157 от 29.01.1993 ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью 2 018 кв.м. по <адрес> №.

На основании данного постановления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/2 доли земельного участка № по <адрес> площадью 2018 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 018 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам. Кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 989 кв.м., что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также сведениям, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 1 989 кв.м., а не 2018 кв.м., как указано в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 157 от 29.01.1993, в свидетельстве № на право собственности на землю.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 157 от 29.01.1993 площадь земельного участка неверно указана равной 2 018 кв.м., а также не указан вид права на земельный участок.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Также судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка неверно указана равной 2 018 кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 157 от 29.01.1993 недействительным в части, и считать, что ФИО3 были переданы бесплатно в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 989 кв.м.

Кроме того, суд полагает возможным на основании вышеизложенного признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверно указанной площади земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 157 от 29.01.1993 о передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска признать недействительным в части не указания вида права на земельный участок и в части указания площади земельного участка, и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 были переданы 1/2 доли в праве общей долевой собственность на земельный участок площадью 1 989 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на земельный участок площадью 2018 кв.м. по адресу: <адрес>, признать недействительным в части указания площади земельного участка, переданного ФИО3, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на 1/2 доли земельного участка площадью 1 989 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: