55RS0№-32

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на вновь образованные объекты недвижимости,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на вновь образованные объекты недвижимости. В обоснование требований указали, что истцам и ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> общей площадью № кв. м., фактически состоящий из блока №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и блока №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Дом представляет собой два самостоятельных объекта с самостоятельными выходами, выделенными лицевыми счетами на оплату коммунальных услуг, а также с отдельным подключением водопроводных, канализационных и электрических сетей. Жилой <адрес> года постройки, имеет этажей не более чем три. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком ответчика, не имеет общих с соседним блоком чердаков, подполий, шахт, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком.

Порядок владения и пользования домом между собственниками определен. Земельный участок, на котором расположено домовладение разделен на два самостоятельных участка площадью № кв.м. (в собственности истцов) и площадью № кв.м. (в собственности ФИО1), которые поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты.

ФИО10 проведено исследование жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, по результатам которого жилой дом соответствует всем признакам дома блокированной застройки, а также действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Изменение правового статуса дома безопасно для жизни и здоровья граждан и третьих лиц, пригодно для круглогодичного проживания.

С учетом дополнений просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. Снять с кадастрового учета объект недвижимости-жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.

Признать жилое помещение блок № площадью 56 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ФИО11 Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на дом блокированной застройки № площадью № кв. м, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 участие не принимал, извещен надлежаще. Ранее просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ФИО3 просила суд удовлетворить заявленные требования с учетом дополнений. Пояснила, что на дом блокированной застройки № площадью № кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует установить режим общей долевой собственности по ? доли каждому собственнику (ФИО3, ФИО2). В настоящий момент находится в разводе с ФИО2, состоят в фактических брачных отношениях. Ранее ФИО2 приобрел по договору дарения ? доли в праве собственности на принадлежащую им половину, она приобрела ? доли по договору купли-продажи. Неравенство долей на сегодняшний день обусловлено площадью всего объекта, поделить в равных долях было невозможно (№ кв.м. не делится на четное число). Считает правильным признать за ней и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на блок №. Обращение в суд с настоящим иском обусловлено необходимостью проведения газификации к дому ответчика. Спор о праве отсутствует, урегулировать ситуации во внесудебном порядке не представилось возможным. Дом в ДД.ММ.ГГГГ году поставлен на кадастровый учет после проведения переустройства и перепланировки с учетом вновь возведенных площадей. Просила не распределять судебные расходы.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще. Ранее суду пояснил о своем согласии с исковыми требованиями. Обращение в суд с иском обусловлено невозможностью произвести газификацию его дома.

Представитель ответчика ФИО12 участия в судебном заседании не принимал, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО13, представителей в судебное заседание не направили, письменный отзыв суду не представили.

ФИО14 представило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив обстоятельства дела и представленные суда доказательства в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований по следующим основаниям.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира). Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции 2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные 7 акты Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ), которым среди прочего внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ), дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требований по размещению жилого дома блокированной застройки на отдельном земельном участке в настоящее время закон не предъявляет.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) определено, что экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Гр К РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу приведенного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных данным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, приведенные в пунктах 3.1 - 3.3 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Согласно пункту 3.1 СП 55.13330.2016 (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В ранее действовавшей редакции под блоком жилым автономным понимался жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками; блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки.

Дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Блокированный дом, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:

- количество надземных этажей не более трех;

- высота не более двадцати метров;

- блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;

- имеет отдельный выход на земельный участок.

Решение о переводе объекта в дом блокированной застройки должно приниматься всеми собственниками объекта (жилой дом), либо всеми собственниками квартир, входящих в состав многоквартирного дома.

Таким образом, жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан в судебном порядке домом блокированной застройки при одновременном наличии определенных признаков. В частности, если жилой дом (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1, 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; п. п. 1.1, 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр): блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеет общих с соседними (имеющими с ним общую стену (стены)) жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами; имеет отдельный выход на земельный участок и разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем домов блокированной застройки.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (№ доли), ФИО3 (№ доли), ФИО1 (№ долей).

Жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый № расположен в пределах земельных участков: с кадастровым номером № (площадью № кв.м., из земель населенных пунктов, земли жилой застройки (индивидуальной), принадлежит ФИО1) и с кадастровым номером № (площадью № кв.м., из земель населенных пунктов, земли жилой застройки (индивидуальной), принадлежит ФИО3 и ФИО2 по ? доли каждому).

Согласно заключения ФИО15 №, подготовленного по результатам обследования конструктивных элементов: фундамента, внутренних стен между двумя жилыми блоками, чердачного пространства над блоками и инженерных коммуникаций (отопление блока 1 печное, отопление блока 2 от газового котла), электроснабжение центральное холодное водоснабжение, местное водоотведение) дома блокированной застройки, состоящего из 2 самостоятельных блоков жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обладает признаками дома блокированной застройки. Состоит из <данные изъяты> самостоятельных блоков:

- №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №.

- № расположенного по адресу: <адрес>,площадью № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Дом состоит из двух квартир, выделенных в две части, отделенные друг от друга глухими стенами, без проемов. Первая часть – помещение 1 имеет отопление печное, электроснабжение от центральной линии электропередач, установлен прибор учета электроэнергии, водоснабжение холодной воды из колодца на центральной магистрали, водоотведение в местную яму, вентиляция приточно-вытяжная через окна.

Вторая часть – помещение 2 имеет отопление от настенного газового котла, электроснабжение от центральной линии электропередач, установлен прибор учета электроэнергии, водоснабжение холодной воды из колодца на центральной магистрали, водоотведение в местную яму, вентиляция приточно-вытяжная через окна.

В дом, на земельные участки имеются самостоятельные входы.

Дом блокированной застройки соответствует требованиям статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состояние дома оценивается как технически работоспособное, обеспечивающее механическую устойчивость и возможность эксплуатации жилых блоков круглый год.

Дом блокированной застройки по адресу: <адрес> отвечает действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Изменение правового статуса здания безопасно для жизни и здоровья граждан, третьих лиц, пригодно для круглогодичного проживания.

Принимая в качестве доказательства заключения эксперта, суд учитывает, что данные заключения составлены независимым экспертом, в обоснованности выводов которого и достоверности у суда нет оснований сомневаться, учитывая квалификацию и научную подготовленность эксперта.

Заключение эксперта согласуется с представленной технической документацией жилого дома, а так же с подготовленными техническими планами.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически состоит из дух отдельных помещений - блоков. Между блоками связь внутри здания по какому-либо чердаку отсутствует, земельный участок разделен по фактическому землепользованию на 2 самостоятельных, каждый блок имеет выход непосредственно на улицу, каждый блок имеет самостоятельные коммуникации, не связанные между собой. Блоки разделены глухой стеной без проемов.

Дом блокированной застройки по адресу: <адрес> расположен в границах земельных участков: с кадастровым номером № (площадью № кв.м., из земель населенных пунктов, земли жилой застройки (индивидуальной) принадлежит ФИО1) и с кадастровым номером № (площадью № кв.м., из земель населенных пунктов, земли жилой застройки (индивидуальной) принадлежит ФИО3 и ФИО2 по ? доли каждому).

По сведения Карты градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с Картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес> расположены в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1.

В статье 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, применительно к общественно-жилой зоне Ж-1 определены, в том числе, следующие условия:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); блокированная жилая застройка (код 2.3);максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: для вида разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Ведение садоводства (код 13.2): минимальный - № кв.м, максимальный - № кв.м;- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - № кв.м, максимальный - № кв.м; - для вида разрешенного использования Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - № кв.м, максимальный - № кв.м; - для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом (код 5.1.3): минимальный - не подлежит установлению, максимальный - № кв.м; - для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - № кв.м, максимальный - № кв.м;

- минимальные отступы от границ земельного участка: для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), Земельные участки общего назначения (код 13.0) - не подлежат установлению; - для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования"; - в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м;

- отступы от красной линии и территорий общего пользования - 0 м;

- процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

- максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:для видов разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), Земельные участки общего назначения (код 13.0) - не подлежит установлению; - для прочих видов разрешенного использования - 1,5.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельных участках, относящемся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилой застройки (индивидуальной).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ общей площадью № кв.м. на основании технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположен дом блокированной застройки допускает размещение дома блокированной застройки. Площадь каждого земельного участка находится в пределах установленных размеров.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, совокупностью домов блокированной застройки: дом блокированной застройки №, площадью № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; дом блокированной застройки №, площадью № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

По правилу ст. 41 Закона РФ № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (пункт 1).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости (пункт 3 ст. 41 Закона РФ № 218-ФЗ).

<адрес> дома по данным ЕГРН – № кв.м., доля ФИО2 – №, что составляет № кв.м. общей площади объекта, ФИО3 – №, что составляет № кв.м. общей площади дома, ФИО1 – №, что составляет № кв.м. общей площади дома.

Согласно пояснениям истца достижение между сособственниками соглашения о разделе долей в праве собственности на дом в указанном варианте обусловлено невозможностью раздела его в равных долях по ? доли каждому (№ кв.м. не делится на четное число).

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, прекратив право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №. Признать право общей долевой собственности по № доли каждому за ФИО2, ФИО3, на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв. м, совокупностью домов блокированной застройки: дом блокированной застройки №, площадью № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; дом блокированной застройки №, площадью № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости-жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности по № доли каждому за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации изменений характеристик объекта, прекращения права собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., снятия с государственного кадастрового учета жилого <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв. м., а также кадастрового учета и регистрации права собственности на дом блокированной застройки № и дом блокированной застройки № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Кребель

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.