Решение по делу № 2-727/2023 от 25.10.2023 - о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

УИД 58RS0(Номер)-09

Дело № 2-727/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заречный

Пензенской области 25 октября 2023 года

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Зорькиной А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заречном Пензенской области в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: (Адрес). Истец в указанном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Другим собственником квартиры (1/2 доли) является дядя истца – ответчик ФИО2, который зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства и постоянно проживает в ней. За все время владения квартирой ответчик ни разу не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он официально не трудоустроен, постоянного дохода нет, имеет регулярные приводы в полицию. Договориться с ним о порядке пользования и оплате за жилое помещение в досудебном порядке не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: (Адрес) следующим образом: за ФИО1 в размере ? доли; за ФИО2 в размере ? доли; обязать управляющую компанию ООО «ЖКХ» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск подержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что раньше ответчик ФИО2 жил с бабушкой, за квартиру платил истец денежными средствами, которые ему давала на эти цели бабушка. После смерти бабушки ответчик проживает в квартире, ведет асоциальный образ жизни, ни за что не платит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен лично своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица АО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 3 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, и, исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов семьи и может требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 в равных долях принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: (Адрес)30.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором передачи жилого помещения в собственность (приватизации) от 10.01.2002, свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2002, свидетельством о праве на наследство по закону от 02.06.2020, выпиской из ЕГРН от 03.06.2020.

Как следует из имеющейся в материалах дела справки о регистрации №06-03-02/2125 от 20.09.2023, выданной АО «ЕРКЦ», в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован только один ответчик. Однако из содержания иска следует, что все расходы за содержание спорного жилья в полном объеме несет истец. Суду представлен платежный документ за июнь 2023 года, сформированный в отношении квартиры в целом, без разделения на доли. Указанные обстоятельства стороной ответчика оспорены не были.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, которые членами одной семьи не являются, они имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, при этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения предполагаются равными, суд считает правомерным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности в отношении жилого помещения.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), следующим образом:

- за ФИО1((Дата) года рождения, уроженец (Адрес), зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес), паспорт (Номер), выдан (Данные изъяты), код подразделения (Номер)) в размере ? доли;

- за ФИО2((Дата) года рождения, уроженец (Адрес), зарегистрирован по месту жительства по адресу:(Адрес), паспорт (Номер), выдан (Данные изъяты), код подразделения (Номер)) в размере ? доли.

Обязать ООО «ЖКХ» (юридический адрес: 442960, <...> стр. 64, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 15.02.2016) заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), производить раздельное начисление платы и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными определенными долями.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано им также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2023 года.

Судья И.С. Кузнецова