Мотивированное решение

составлено 30 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 23 августа 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Невьянского городского округа, ФИО2, о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...., гаражный массив по .... блок *** ряд *** гаражный бокс *** в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1996 году приобрел по расписке гаражный бокс у ФИО2 с момента приобретения истец открыто, непрерывно владеет гаражным боксом но не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы в связи с чем вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Исковые требования мотивированы ст.8,12,234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Невьянского городского округа Свердловской области - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие. Решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания

Заслушав истца, свидетелей, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Решением исполнительного комитета Невьянского городского совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 Калиновскому химическому заводу выделен земельный участок для строительства гаражей и хозяйственных построек площадью 3,6 Га в районе очистных сооружений и 0,2 Га в районе 100 квартирного жилого дома по .... (л.д.5).

Постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-П утверждена схема расположения гаражных боксов в поселке Калиново (л.д.6).

Как следует из содержания расписки от 00.00.0000 ФИО2 в присутствии двух свидетелей продал ФИО1 гаражный бокс, массив по .... блок *** ряд *** гаражный бокс *** (л.д.40)

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО5 суду пояснила, что является соседкой истца по гаражу, истец владеет и пользуется спорным гаражом.

Из технического заключения от 00.00.0000 ***, подготовленного ООО «НТ ГОСТ» следует, что техническое состояние конструкций и элементов гаражного бокса: фундамента, стен, кровли оценивается как работоспособное. Гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил, и может быть представлен как законченный строительством объект недвижимости (л.д. 41-84).

Как следует из Экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и ....» за *** от 00.00.0000, размещение гаражного бокса *** по адресу: .... соответствуют санитарным нормам и правилам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется гаражом на протяжении 26 лет в связи с чем приобрел право собственности на него.

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно Закону о регистрации.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 360 рублей относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаражного бокса *** лощадью 11,5 кв.м. по адресу: ...., гаражный массив по .... блок *** ряд ***

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий -