Дело №2-1065/2022

УИД 03RS0068-01-2022-001322-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

с участием истца ФИО1

при секретаре Закариевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик. При этом ответчик выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ после продажи квартиру истцу, вывез все принадлежащие ему вещи, расходов по содержанию жилья не несет, все коммунальные услуги оплачивает истец.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить, пояснил, что по квартиру приобрела у ответчика, право собственности за ней зарегистрировано, ответчик должен был сняться с регистрации, но не сделал этого, регистрация ответчика в жилом доме истца, препятствует реализации его прав как собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен посредством почтовой связи по месту регистрации, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо ОМВД по Чекмагушевскму району в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом извещения ответчика по месту регистрации и последнему известному месту жительства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из смысла приведенных выше норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, следует, что приведенные выше исковые требования собственника жилого помещения основаны на законе – п. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 3, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> продано ответчиком истцу. ДДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в органах Росреестра.

Из выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является истец ФИО1

Из адресной справки и справки администрации СП Чекмагушевский сельсовет МР <адрес> РБ по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что ответчик не проживает в доме по указанному адресу, сведений о несении расходов по содержанию дома, оплаты коммунальных услуг не представлено, судом не добыто.

С учетом вышеизложенного, также учитывая, что ФИО3 фактически не проживает по спорному адресу, а истцом названная квартира приобретена по исполненному сторонами договору купли-продажи, выезд ответчика носит постоянный характер, истец сам оплачивают коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено. Суд принимает решение по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.С.Галикеева

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.