Дело № 2-520/2026

УИД 11RS0001-01-2025-014886-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Лахтионовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

21 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО1 взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, по уточненным требованиям просил суд: Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 42 962 руб. 85 коп., пени за период с №... в размере 23 160 руб. 15 коп.; пени за период с 07.11.2025 по день фактической уплаты долга в бюджет муниципального образования городского округа « Сыктывкар» (реквизиты для перечисления денежных средств: казначейский счет 03100643000000010700 в ОКЦ № 4 Северо-Западного ГУ Банка России // УФК по Республике Коми г. Сыктывкар, Получатель- УФК по Республике Коми (КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», 04073001080), ОКТМО 87701000, КПП 110101001, ИНН <***>, БИК 018702501, КБК 96311105012040000120, УИН 0319827502404000000053660).

В обоснование заявленного иска указано, что №... с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, ответчик имеет задолженность по внесению арендной платы, имеются основания для взыскания с ответчика задолженности, пени.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя, в обращении к суду представитель истца указал на то, что задолженность по арендной плате не погашена

Суд принял меры к извещению сторон, в том числе ответчика, информация о движении дела отражена на сайте суда.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, лицо несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

В рассматриваемом случае извещения ответчику ФИО1 были направлены по адресу, указанному в договоре аренды, в заявлении ФИО1 об отмене судебного приказа по делу № 2- 1322/2025. По этому же адресу ответчик зарегистрирован по месту своего жительства. Извещения ответчика возвращены в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока их хранения. Суд признает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времен рассмотрения дела.

Ответчик не представил сведений и доказательств невозможности явки в суд, своевременного внесения арендной платы, погашения образовавшейся задолженности, возражений относительно заявленного иска в суд не направил.

С согласия истца в связи с неявкой ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, материалы настоящего дела и дела Петрозаводского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми № 2-1322/2025, суд приходит суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ и п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Из разъяснений, изложенных в п. 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", следует, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Установлено, что №... между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома, заключен договор №... аренды земельного участка, сроком на 20 лет.

В Разделе 2 договора стороны установили размер годовой арендной платы в сумме 1 120 103 руб.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10.02.2021 по делу № 2-50/2021 было установлено, что в границах земельного участка располагаются хозяйственные строения, что препятствует арендатору в пользовании земельным участком. ФИО1 обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Указанным решением суда администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу организовать мероприятия по демонтажу (сносу) 5 самовольно размещенных строений, находящихся на расстоянии менее 1 метра от границ земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., ... с северной и северо-западной стороны согласно плану топографической съемки ... от ** ** **.

Земельный участок с кадастровым номером №... на основании акта об устранении препятствий в пользовании земельным участком был передан ФИО1 ** ** **.

№... ФИО1 обратилась с заявлением об отказе от права аренды земельного участка, о предоставлении земельного участка в собственность

В связи с возникшими разногласиями ФИО1 обратилась с иском в суд.

В итоге, вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 3 сентября 2024 года по делу № 2- 476/2024 на администрацию МО ГО «Сыктывкар» была возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок кадастровый номер №..., расположенный по адресу: ... с выкупной ценой 15% кадастровой стоимости земельного участка, установленной по состоянию на 15.07.2022.

С 01 октября 2020 на основании Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 23.06.2020 N 50/2020-710 « О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 18.06.2015 N 34/2015-471 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" полномочия в сфере управления и распоряжения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и администрированию доходов возложены на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа « Сыктывкар».

Постановлением администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 27.12.2021 N 12/4265 "Об утверждении перечней главных администраторов доходов бюджета МО ГО "Сыктывкар" и главных администраторов источников финансирования дефицита бюджета МО ГО "Сыктывкар", а также порядков и сроков внесения изменений в указанные перечни", Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" является главным администратором доходов местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» в части доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов.

Постановлением главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 24.12.2008 N 12/5040 утверждены Порядкок осуществления органами местного самоуправления МО ГО "Сыктывкар" и (или) находящимися в их ведении казенными учреждениями бюджетных полномочий главных администраторов доходов бюджета МО ГО "Сыктывкар" вместе "Порядком осуществления органами местного самоуправления муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и (или) находящимися в их ведении казенными учреждениями бюджетных полномочий главных администраторов доходов бюджета муниципального образования городского округа "Сыктывкар").

В силу положений п. 2.5 которого в случае нарушения плательщиками установленных законодательством и условиями договора сроков перечисления (уплаты) денежных средств по платежам в бюджет МО ГО "Сыктывкар" администраторы доходов осуществляют мероприятия по взысканию задолженности по уплате администрируемых платежей в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Установив наличие не оплаченной задолженности по арендной плате, за период с №... истец обратился в мировому судье Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара с заявлением в о вынесении судебного приказа.

Судебный приказ №2- 1322/2025 был вынесен 19 июня 2025, с учетом возражения должника отменен определением мирового судьи от 24 июля 2025 года. После чего истец обратился в Сыктывкарский городской суд с настоящим иском.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуальном кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Стороной истца представлены доказательства наличия задолженности за спорный период, ответчик извещался судом по месту регистрации месту жительства возражений по существу заявленного иска не представил, как не представил и доказательств внесения арендной платы по договору за спорный период.

Суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

С ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с №... в размере 42 962 руб. 85 коп.; пени за период с №... в размере 23 160 руб. 15 коп. ; пени за период с №... по день фактической уплаты долга в бюджет муниципального образования городского округа « Сыктывкар» (реквизиты для перечисления денежных средств: казначейский счет 03100643000000010700 в ОКЦ № 4 Северо-Западного ГУ Банка России // УФК по Республике Коми г. Сыктывкар, Получатель- УФК по Республике Коми (КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», 04073001080), ОКТМО 87701000, КПП 110101001, ИНН <***>, БИК 018702501, КБК 96311105012040000120, УИН 0319827502404000000053660).

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО1 (...) о взыскании денежных средств- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной за период с №... в размере 42 962 руб. 85 коп.; пени за период с №... в размере 23 160 руб. 15 коп. ; пени за период с 07.11.2025 по день фактической уплаты долга в бюджет муниципального образования городского округа « Сыктывкар» (реквизиты для перечисления денежных средств : казначейский счет 03100643000000010700 в ОКЦ № 4 Северо-Западного ГУ Банка России // УФК по Республике Коми г. Сыктывкар, Получатель- УФК по Республике Коми (КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», 04073001080), ОКТМО 87701000, КПП 110101001, ИНН <***>, БИК 018702501, КБК 96311105012040000120, УИН 0319827502404000000053660).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 30 января 2026 года.