Дело №2-3349\2025

42RS0019-01-2025-002953-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

10 сентября 2025 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка, МБУ Дирекция ЖКХ о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, МБУ Дирекция ЖКХ о признании членом семьи нанимателя ФИО2, заключении договора найма жилого помещения по <адрес>56 в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является дочерью ФИО2 являвшегося нанимателем однокомнатной квартиры по <адрес>56. Ее отец ФИО2 умер 10.09.2024г., не успев оформить спорную квартиру на свое имя. В течение трех лет она на постоянной основе проживала с отцом, оплачивала коммунальные услуги, хотя и не была зарегистрирована в данном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель Администрации <адрес>ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против заявленных требований.

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие

Определением Центрального районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен КУМИ <адрес>.

Представитель КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что в связи с работой ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии треста «Кузнецкстрой» по <адрес>56, в <адрес>, что подтверждается корешком разрешения от 07.06.1989г.

С указанного момента ФИО2 вселился и проживал в данной квартире. Совместно с ним проживали члены его семьи, в том числе, истец, приходящаяся ему дочерью, что подтверждается данными корешка разрешения и поквартирной карточки.

Из поквартирной карточки следует, что истец была зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>56 в период с 1989г. по 1993г.

ФИО2 умер 10.09.2024г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Из пояснений представителя истца следует, что истец независимо от регистрации постоянно проживал с отцом совместно, позднее туда же вселился ее супруг, между ней и отцом существовали семейные отношения.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены и не опровергнуты.

Право собственности на жилое помещение по <адрес>56, было зарегистрировано за ОАО «Кузнецкстрой» на основании свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество от 16.04.1998г., выданного Управлением по учету и приватизации жилья администрации <адрес>.

ОАО «Кузнецкстрой» было ликвидировано на основании решения суда, о чем в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ была внесена соответствующая запись.

Распоряжением Администрации г.Новокузнецка от 19.05.2004г. «О передаче общежитий <адрес> и <адрес>, на баланс Комитета ЖКХиБ» указанные общежития были переданы в муниципальнуюсобственность <адрес>.

На основании распоряжения администрации <адрес> от 24.02.2005г. № «О переводе общежитий в жилые дома» общежитие по <адрес>, переведено в разряд жилых домов.

Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации <адрес> следует, что Согласно списку жильцов, проживающих в общежитии составленному МП по обслуживанию и содержанию общежитий <адрес> на указанный период времени, в <адрес> проживал ФИО2

Распоряжением от 22.03.2005г. были внесены изменения в распоряжение- считать здания со встроенными помещениями и инженерными сетями, оборотные средства материалы общежитий по <адрес>, (кроме квартир№

Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что истец вселялась нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, проживала совместно с нанимателем и вела с ним общее хозяйство, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги.в настоящее время жилое помещение утратило статус специализированного (общежития), является муниципальной собственностью.

При таких данных истец может быть признана членом семьи нанимателя и за ней признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец признана членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то она вправе требовать признания себя нанимателем по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.

Поэтому с ней должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецка, поэтому обязанность заключения с истцами договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>56, в качестве члена семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» г.Новокузнецка заключить в письменной форме с ФИО1 договор найма названного выше жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.